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二零二四年度快餐店租赁管理服务合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方

1.2承租方

1.3合同标的

2.租赁物基本情况

2.1租赁物的名称、规格、数量

2.2租赁物的使用年限

2.3租赁物的交付时间及方式

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付时间

3.4逾期支付租金的处理

4.租赁期限

4.1租赁期限的起始和终止时间

4.2租赁期限的延长

4.3租赁期限的缩短

5.租赁物的使用及维护

5.1租赁物的使用范围

5.2租赁物的使用限制

5.3租赁物的维护责任

5.4租赁物的保养及维修

6.合同解除及违约责任

6.1合同解除的条件

6.2违约责任及赔偿

6.3合同解除的程序

7.不可抗力及免责条款

7.1不可抗力的定义

7.2不可抗力事件的处理

7.3免责条款

8.争议解决方式

8.1争议解决方式的选择

8.2争议解决的程序

9.合同的生效及终止

9.1合同的生效条件

9.2合同的终止条件

10.合同附件

10.1附件一：租赁物清单

10.2附件二：租赁物使用说明

10.3附件三：租金支付凭证

11.其他约定事项

11.1其他约定事项的提出和确认

11.2其他约定事项的执行

12.合同的修改和补充

12.1合同修改和补充的程序

12.2合同修改和补充的效力

13.合同的解除和终止

13.1合同解除和终止的条件

13.2合同解除和终止的程序

14.合同的签署和生效

14.1合同签署的时间

14.2合同生效的时间

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方

名称：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

1.2承租方

名称：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

2.租赁物基本情况

2.1租赁物的名称、规格、数量

名称：快餐店

规格：_______

数量：1家

2.2租赁物的使用年限

租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______年。

2.3租赁物的交付时间及方式

租赁物应于_______年_______月_______日前交付承租方，交付方式为_______。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

租金总额为人民币_______元整。

3.2租金支付方式

租金每月支付一次，支付日为每月_______日。

3.3租金支付时间

租金应在支付日之前支付，如遇节假日顺延至下一个工作日。

3.4逾期支付租金的处理

逾期支付租金的，每逾期一日应支付_______%的滞纳金。

4.租赁期限

4.1租赁期限的起始和终止时间

租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

4.2租赁期限的延长

租赁期满前_______个月，如双方无异议，可协商一致延长租赁期限。

4.3租赁期限的缩短

在租赁期限内，未经双方协商一致，任何一方不得缩短租赁期限。

5.租赁物的使用及维护

5.1租赁物的使用范围

承租方仅限于在租赁物内经营快餐店业务。

5.2租赁物的使用限制

承租方不得改变租赁物的结构、用途，不得进行任何违反法律法规的行为。

5.3租赁物的维护责任

租赁物的日常维护由承租方负责，维修费用由承租方承担。

5.4租赁物的保养及维修

承租方应定期对租赁物进行保养，确保租赁物的正常使用。

6.合同解除及违约责任

6.1合同解除的条件

6.1.1出租方或承租方有严重违约行为；

6.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

6.2违约责任及赔偿

6.2.1出租方或承租方违约的，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金；

6.2.2给对方造成损失的，应赔偿损失；

6.3合同解除的程序

6.3.1合同解除前，双方应协商一致；

6.3.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

7.不可抗力及免责条款

7.1不可抗力的定义

不可抗力是指因自然力量或社会力量无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

7.2不可抗力事件的处理

7.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；

7.2.2不可抗力事件持续期间，合同双方均不承担违约责任；

7.2.3不可抗力事件结束后，合同双方应尽快恢复履行合同；

7.3免责条款

因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。

8.争议解决方式

8.1争议解决方式的选择

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权