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二零二四年度房地产工程施工期竣工结算与保修协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方

1.2合同乙方

2.工程概况

2.1工程名称

2.2工程地点

2.3工程规模

2.4工程类型

3.工程施工期竣工结算

3.1结算依据

3.2结算程序

3.3结算时间

3.4结算方式

4.保修责任及期限

4.1保修范围

4.2保修期限

4.3保修责任

5.保修费用

5.1费用计算

5.2费用支付

5.3费用调整

6.质量要求

6.1质量标准

6.2质量检验

6.3质量整改

7.工程验收

7.1验收标准

7.2验收程序

7.3验收结果

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任

8.3违约处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决期限

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后果

11.合同生效

11.1生效条件

11.2生效日期

11.3生效方式

12.合同附件

12.1附件一：工程图纸

12.2附件二：工程量清单

12.3附件三：其他相关文件

13.合同变更

13.1变更条件

13.2变更程序

13.3变更效力

14.合同解除后的处理

14.1财务结算

14.2产权转移

14.3其他处理事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

2.工程概况

2.1工程名称：二零二四年度房地产工程施工项目。

2.2工程地点：具体地理位置描述。

2.3工程规模：建筑面积、占地面积等具体数据。

2.4工程类型：住宅、商业、公共设施等。

3.工程施工期竣工结算

3.1结算依据：依据国家及地方有关建设工程计价依据、施工合同及双方签订的补充协议。

3.2结算程序：乙方在工程竣工验收合格后，向甲方提交结算资料，甲方在收到资料后30日内进行审核。

3.3结算时间：自工程竣工验收合格之日起90日内完成竣工结算。

3.4结算方式：以人民币现金或银行转账方式支付。

4.保修责任及期限

4.1保修范围：包括工程质量问题、设备故障、配套设施等。

4.2保修期限：自工程竣工验收合格之日起计算，住宅工程保修期限为5年，其他工程保修期限为3年。

4.3保修责任：乙方负责在保修期内对工程质量问题进行维修、更换或退货。

5.保修费用

5.1费用计算：保修费用根据实际维修、更换或退货所需费用计算。

5.2费用支付：保修费用由乙方承担，甲方在收到乙方提交的维修、更换或退货费用清单后，在30日内支付。

5.3费用调整：如因市场波动、政策调整等原因导致保修费用发生变化，双方协商确定调整方案。

6.质量要求

6.1质量标准：按照国家及地方有关建筑工程质量标准执行。

6.2质量检验：乙方在施工过程中应进行质量检验，甲方有权对工程质量进行监督和检查。

6.3质量整改：如发现工程质量问题，乙方应立即进行整改，直至达到质量标准。

7.工程验收

7.1验收标准：按照国家及地方有关建筑工程验收标准执行。

7.2验收程序：工程竣工验收合格后，乙方应在7日内通知甲方进行验收。

7.3验收结果：验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。如验收不合格，乙方应在接到通知后30日内整改完毕，重新进行验收。

8.违约责任

8.1违约行为：包括未按时完成工程、工程质量不合格、未按时支付工程款、擅自变更工程内容等。

8.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。

8.3违约处理：一旦发生违约，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。协商不成的，可选择仲裁或诉讼方式解决。

9.2争议解决程序：如选择仲裁，应提交仲裁委员会，按仲裁规则进行仲裁；如选择诉讼，应向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.3争议解决期限：自争议发生之日起60日内解决，如需延长，双方应书面同意。

10.合同解除

10.1解除条件：包括合同一方违约、不可抗力导致合同无法履行、双方协商一致等。

10.2解除程序：一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。

10.3解除后果：合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照约定处理剩余工程和款项。

11.合同生效

11.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2生效日期：本合同自____年__月__日起生效。

11.3生效方式：本合同自双方签字（或盖章）之日起，对双方具有法律约束力。

12.合同附件

12.1附件一：工程图纸

12.2附件二：工程量清单

12.3附件三：其他相关文件

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