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二零二四年度房产抵押贷款逾期违约责任合同

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.合同当事人

2.1借款人信息

2.2贷款人信息

3.抵押物描述

3.1抵押物基本情况

3.2抵押物权属

4.贷款金额和期限

4.1贷款金额

4.2贷款期限

5.利息计算和支付

5.1利息计算方法

5.2利息支付方式

6.逾期违约责任

6.1逾期定义

6.2违约责任

6.3逾期利息计算

7.抵押权行使

7.1抵押权设定

7.2抵押权行使条件

7.3抵押权实现方式

8.抵押物保管

8.1抵押物保管责任

8.2抵押物保管方式

9.合同变更和解除

9.1合同变更

9.2合同解除

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.法律适用

11.1法律适用范围

11.2法律适用解释

12.合同生效和终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定

13.1其他约定事项

13.2其他约定解释

14.合同附件

14.1附件一：抵押物清单

14.2附件二：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

1.1.1借款人指与本合同签订的、向贷款人借款的自然人、法人或其他组织。

1.1.2贷款人指本合同的另一方，即提供贷款的自然人、法人或其他组织。

1.1.3抵押物指借款人为了担保贷款债务，向贷款人提供的作为抵押的财产。

1.1.4逾期指借款人未按合同约定的时间偿还贷款本金或支付利息。

1.1.5违约责任指借款人因违反本合同约定而产生的责任。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规的解释执行。

1.2.2本合同条款如有歧义，应以有利于贷款人的解释为准。

2.合同当事人

2.1借款人信息

2.1.1借款人姓名（名称）：________________________

2.1.2借款人身份证号码（组织机构代码）：________________________

2.1.3联系电话：________________________

2.2贷款人信息

2.2.1贷款人姓名（名称）：________________________

2.2.2贷款人身份证号码（组织机构代码）：________________________

2.2.3联系电话：________________________

3.抵押物描述

3.1抵押物基本情况

3.1.1抵押物名称：________________________

3.1.2抵押物地址：________________________

3.1.3抵押物权属证明：________________________

3.2抵押物权属

3.2.1抵押物所有权清晰，无任何争议。

3.2.2抵押物未设置其他担保物权，且借款人保证在合同期间不得设立其他担保物权。

4.贷款金额和期限

4.1贷款金额：人民币________________________元整。

4.2贷款期限：自本合同生效之日起________________________年。

5.利息计算和支付

5.1利息计算方法：按照年利率________________________%计算，按月计息，每月支付一次。

5.2利息支付方式：借款人应于每月的________________________日前将当月应还利息支付至贷款人指定的账户。

6.逾期违约责任

6.1逾期定义：借款人未按合同约定的时间偿还贷款本金或支付利息。

6.2违约责任：

6.2.1借款人逾期偿还贷款本金，应按每日万分之五的比例支付逾期利息。

6.2.2借款人逾期支付利息，应按每日万分之五的比例支付逾期利息。

6.2.3借款人逾期行为，贷款人有权采取法律手段追偿，包括但不限于诉讼、仲裁等。

7.抵押权行使

7.1抵押权设定：借款人将抵押物抵押给贷款人，贷款人取得抵押权。

7.2抵押权行使条件：

7.2.1借款人逾期偿还贷款本金或支付利息超过三个月；

7.2.2借款人违反合同约定，贷款人有权行使抵押权。

7.3抵押权实现方式：贷款人有权通过出售、拍卖等方式实现抵押权，所得款项优先用于偿还借款人欠款。

8.抵押物保管

8.1抵押物保管责任

8.1.1借款人应确保抵押物在合同期间的安全，防止抵押物遭受损害、灭失或被第三者占有。

8.1.2贷款人有权对抵押物进行检查，确保抵押物的现状与抵押合同相符。

8.2抵押物保管方式

8.2.1抵押物应存放于借款人指定的安全地点，并采取必要的安全措施。

8.2.2借款人应将抵押物的保险单交予贷款人，并确保抵押物在保险期