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二零二四年度店面租赁合同：商业地产租赁市场调研报告

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2出租方基本信息

2.租赁物基本情况

2.1租赁物名称

2.2租赁物地址

2.3租赁物面积

2.4租赁物用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

5.租金调整

5.1租金调整依据

5.2租金调整周期

5.3租金调整程序

6.租金押金

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还程序

7.水电费及公共事业费用

7.1水电费承担方

7.2公共事业费用承担方

8.租赁物维护及保养

8.1租赁物维护责任

8.2租赁物保养责任

9.违约责任

9.1租赁方违约责任

9.2出租方违约责任

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.其他约定事项

12.1合同生效条件

12.2合同附件

13.合同签署日期

14.合同签署地点

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1名称：公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：省市区街道号

1.1.4联系电话：1385678

1.2出租方基本信息

1.2.1名称：房地产开发有限公司

1.2.2法定代表人：

1.2.3注册地址：省市区街道号

1.2.4联系电话：1395678

2.租赁物基本情况

2.1租赁物名称

2.1.1店面

2.2租赁物地址

2.2.1省市区街道号

2.3租赁物面积

2.3.1总面积：200平方米

2.3.2使用面积：180平方米

2.4租赁物用途

2.4.1经营用途：商业零售

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.1.12024年1月1日

3.2租赁终止日期

3.2.12027年12月31日

3.3租赁续约条款

3.3.1租赁期满前3个月，双方可协商续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.1.1年租金：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

4.2租金支付方式

4.2.1每年支付一次

4.2.2每年租金在每年的1月1日前一次性支付

4.3租金支付时间

4.3.1每年租金支付时间为每年的1月1日

5.租金调整

5.1租金调整依据

5.1.1按照市场租金水平调整

5.2租金调整周期

5.2.1每两年调整一次

5.3租金调整程序

5.3.1双方协商确定调整后的租金

6.租金押金

6.1押金金额

6.1.1押金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

6.2押金退还条件

6.2.1租赁期满或合同解除后，租赁物无损坏且租赁方无违约行为

6.3押金退还程序

6.3.1租赁期满或合同解除后，租赁方应在30日内将押金退还给租赁方

7.水电费及公共事业费用

7.1水电费承担方

7.1.1水电费由租赁方承担

7.2公共事业费用承担方

7.2.1公共事业费用由出租方承担

8.租赁物维护及保养

8.1租赁物维护责任

8.1.1租赁方负责租赁物的日常维护和保养

8.1.2租赁方应确保租赁物在使用过程中保持良好状态

8.2租赁物保养责任

8.2.1租赁方应定期对租赁物进行清洁和保养

8.2.2租赁方不得擅自改变租赁物的结构或功能

9.违约责任

9.1租赁方违约责任

9.1.1租赁方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算

9.1.2租赁方擅自改变租赁物用途，应承担由此造成的损失和责任

9.2出租方违约责任

9.2.1出租方未按时交付租赁物，应向租赁方支付违约金，违约金按每日租金的千分之五计算

9.2.2出租方擅自解除合同，应向租赁方支付相当于三个月租金的违约金

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.1.1因不可抗力导致合同无法履行

10.1.2出租方或租赁方严重违约

10.2合同终止条件

10.2.1租赁期限届满

10.2.2双方协商一致解除合同

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.1.1双方友好协商解决

11.1.2协商不成的，提交市人民法院诉讼解决

11.2争议解决机构

11.2.1市仲裁委员会

12.其他约定事项

12.1合同生效条件

12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效

12.2合同附件

12.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力

12.2.2.1租赁物平面图

12.2.2.2租赁