二零二四年度房地产个人购房借款合同汇编.docxVIP

二零二四年度房地产个人购房借款合同汇编

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立方式

1.2合同生效条件

2.房地产信息

2.1房地产基本情况

2.2房地产产权状况

3.借款人信息

3.1借款人身份信息

3.2借款人信用状况

4.借款金额与利率

4.1借款金额

4.2借款利率

5.借款期限与还款方式

5.1借款期限

5.2还款方式

6.还款计划与还款时间

6.1还款计划

6.2还款时间安排

7.抵押物信息

7.1抵押物基本情况

7.2抵押物产权状况

8.保险事项

8.1保险类型

8.2保险责任

9.附加条款

9.1不可抗力条款

9.2违约责任条款

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同附件

12.1合同附件清单

12.2合同附件内容

13.合同签署与生效日期

13.1合同签署地点

13.2合同生效日期

14.其他约定事项

14.1合同补充条款

14.2其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.2合同生效条件：本合同自借款人与银行法定代表人或授权代表签字（或盖章）之日起生效。

2.房地产信息

2.1房地产基本情况：借款人拟购买的房地产位于________，建筑面积为______平方米，用途为________。

2.2房地产产权状况：该房地产已取得合法土地使用权证和房屋所有权证，产权清晰，无抵押、查封等权利负担。

3.借款人信息

3.1借款人身份信息：借款人全称为_______，法定代表人（或负责人）为_______，身份证号码为_______。

3.2借款人信用状况：借款人信用良好，无不良信用记录。

4.借款金额与利率

4.1借款金额：借款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。

4.2借款利率：借款利率按中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率由双方在合同中约定。

5.借款期限与还款方式

5.1借款期限：借款期限为_______年，自合同生效之日起计算。

5.2还款方式：借款人采用等额本息还款方式偿还贷款本金和利息。

6.还款计划与还款时间

6.1还款计划：借款人应在合同约定的还款期限内，按月偿还贷款本金和利息。

6.2还款时间安排：每月_______日为还款日，借款人应在此日前将当月应还贷款本金和利息足额存入指定的还款账户。

7.抵押物信息

7.1抵押物基本情况：借款人为偿还本合同项下的借款，自愿以其名下位于________的房地产作为抵押物。

7.2抵押物产权状况：该抵押物已取得合法土地使用权证和房屋所有权证，产权清晰，无抵押、查封等权利负担。

8.保险事项

8.1保险类型：借款人应在合同签订后_______日内，以本合同项下的房地产为标的物，向保险公司投保房屋保险和借款人意外伤害保险。

8.2保险责任：房屋保险应包括火灾、爆炸、雷击、暴雨、洪水、盗抢等风险；借款人意外伤害保险应包括意外身故、意外残疾等责任。

9.附加条款

9.1不可抗力条款：因不可抗力导致本合同不能履行或不能完全履行的，双方互不承担责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

9.2违约责任条款：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件：本合同签订后，如遇国家政策调整、法律法规变动等情况，导致合同内容需要变更的，双方应协商一致后进行变更。

11.争议解决

11.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决机构：本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。

12.合同附件

（1）房地产产权证复印件；

（2）借款人身份证复印件；

（3）贷款申请书；

（4）抵押物清单；

（5）保险合同；

（6）其他双方约定的文件。

12.2合同附件内容：合同附件与本合同具有同等法律效力。

13.合同签署与生效日期

13.1合同签署地点：本合同在借款人与银行双方指定的地点签署。

13.2合同生效日期：本合同自双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）之日起生效。

14.其他约定事项

14.1合同补充条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

14.2其他约定事项：本合同未尽事宜，按国家有关法律法规和行业惯例执行。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入

15.1第三方概念：本合同中所述的第三方，指在本合同履