二零二四年度房地产租赁附属合同规范模板.docxVIP

二零二四年度房地产租赁附属合同规范模板

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方

1.2房地产基本信息

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

2.租赁用途

3.房地产使用规范

3.1使用范围

3.2使用限制

3.3保养与维护责任

4.租赁物品及设施

4.1列表清单

4.2责任与赔偿

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整频率

5.3调整方式

6.房地产保险

6.1投保责任

6.2保险费用

6.3保险范围

7.维修与保养

7.1维修责任

7.2保养责任

7.3维修费用

8.转租与分租

8.1转租条件

8.2分租条件

8.3转租与分租的审批

9.房地产移交

9.1移交条件

9.2移交程序

9.3移交责任

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决费用

12.合同终止

12.1终止条件

12.2终止程序

12.3终止责任

13.附件

13.1附件一：房地产清单

13.2附件二：租赁物品清单

13.3附件三：其他附件

14.其他约定

14.1特别约定

14.2合同生效与解释

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方

1.2房地产基本信息

1.2.1房地产地址：

1.2.2房地产面积：

1.2.3房地产用途：

1.2.4房地产权属证明文件：

1.3租赁期限

1.3.1租赁起始日期：

1.3.2租赁终止日期：

1.4租金及支付方式

1.4.1租金金额：

1.4.2支付方式：银行转账、现金或支票

1.4.3支付日期：每月的日

1.4.4首付款：租赁开始前支付，金额为一个月租金

2.租赁用途

2.1乙方租赁本房地产的用途为：

2.2乙方承诺仅限于上述用途使用本房地产

3.房地产使用规范

3.1使用范围

3.1.1乙方有权使用本房地产及其附属设施，但不得改变其结构或用途

3.1.2乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定

3.2使用限制

3.2.1乙方不得在本房地产内进行任何违法活动

3.2.2乙方不得在本房地产内进行影响他人正常生活的工作或活动

3.3保养与维护责任

3.3.1乙方应保持本房地产及其附属设施的良好状态

3.3.2乙方应承担本房地产的日常保养与维护责任

4.租赁物品及设施

4.1列表清单

4.1.1租赁物品清单如下：

4.1.2设施清单如下：

4.2责任与赔偿

4.2.1乙方对租赁物品及设施负有保管责任，如损坏或丢失，乙方应赔偿甲方相应的损失

4.2.2乙方不得擅自更改或出售租赁物品及设施

5.租金调整

5.1调整条件

5.1.1在租赁期限内，如市场租金波动较大，经双方协商一致，可调整租金

5.2调整频率

5.2.1租金调整频率为每年一次

5.3调整方式

5.3.1以市场租金为依据，结合本房地产的实际情况进行调整

6.房地产保险

6.1投保责任

6.1.1甲方应为本房地产投保相应的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等

6.1.2乙方应投保个人财产保险，以保障自身利益

6.2保险费用

6.2.1保险费用由甲方承担

6.2.2乙方应向保险公司支付个人财产保险费用

6.3保险范围

6.3.1保险范围包括本房地产及其附属设施，以及乙方个人财产

7.维修与保养

7.1维修责任

7.1.1乙方负责本房地产的日常维修与保养

7.1.2甲方负责本房地产的定期检查与维修

7.2保养责任

7.2.1乙方应保持本房地产的整洁与美观

7.2.2乙方应定期对本房地产进行清洁与保养

7.3维修费用

7.3.1日常维修费用由乙方承担

7.3.2定期检查与维修费用由甲方承担

8.转租与分租

8.1转租条件

8.1.1未经甲方书面同意，乙方不得转租、分租或以任何形式转让本合同项下的权利和义务

8.1.2如甲方同意乙方转租，乙方应将转租事宜通知甲方，并提供转租人的相关资料

8.2分租条件

8.2.1同样，未经甲方书面同意，乙方不得对租赁物进行分租

8.2.2甲方有权决定是否同意分租，并有权对分租的条件进行限制

8.3转租与分租的审批

8.3.1甲方应在收到乙方转租或分租的申请后十个工作日内给予书面答复

8.3.2若甲方未在规定时间内答复，视为同意乙方转租或分租的申请

9.房地产移交

9.1移交条件

9.1.1租赁期满或合同解除时，乙方应将房地产及附属设施完好无损地移交给甲方

9.1.2移交前，乙方应通知甲方进行验收

9.2移交程序

9.2.1乙方应在租赁期满或合同解除前三十日通知甲方

9