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二零二四年度房地产开发合同公证范本正规范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2相关术语解释

2.当事人信息

2.1开发商信息

2.2买受人信息

2.3代理信息（如有）

3.项目基本情况

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目性质

3.5项目配套设施

4.合同标的物

4.1房屋基本情况

4.2房屋权属

4.3房屋面积

4.4房屋装修情况

5.付款方式及期限

5.1付款比例

5.2付款时间节点

5.3付款方式

5.4逾期付款责任

6.履约责任

6.1开发商责任

6.2买受人责任

6.3违约责任

7.交付与验收

7.1交付时间

7.2验收标准

7.3验收程序

7.4验收不合格处理

8.房屋产权转移登记

8.1登记时间

8.2登记费用

8.3登记手续

9.产权证办理

9.1办理时间

9.2办理费用

9.3办理手续

10.违约责任及争议解决

10.1违约责任承担

10.2争议解决方式

10.3争议解决机构

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除或终止后的处理

12.合同变更与补充

12.1合同变更条件

12.2合同补充条款

13.不可抗力

13.1不可抗力定义

13.2不可抗力发生时的处理

14.其他约定

14.1法律适用

14.2合同生效

14.3合同份数

14.4合同附件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同定义

1.2相关术语解释

（1）“开发商”指在本合同中承担房地产开发责任的一方，即【开发商名称】。

（2）“买受人”指在本合同中购买房屋的一方，即【买受人姓名】。

（3）“房屋”指本合同约定的由开发商交付给买受人的住宅或商业用途建筑物。

（4）“合同标的物”指本合同约定的房屋及附属设施。

（5）“合同价款”指买受人应支付给开发商的房屋总价款。

（6）“交付”指开发商按照合同约定将房屋及附属设施交付给买受人占有使用。

第二条当事人信息

2.1开发商信息

名称：【开发商名称】

地址：【开发商地址】

法定代表人：【开发商法定代表人姓名】

联系电话：【开发商联系电话】

2.2买受人信息

姓名：【买受人姓名】

地址：【买受人地址】

联系电话：【买受人联系电话】

2.3代理信息（如有）

（1）代理人姓名：【代理人姓名】

（2）代理人地址：【代理人地址】

（3）代理人联系电话：【代理人联系电话】

第三条项目基本情况

3.1项目名称：【项目名称】

3.2项目地点：【项目地点】

3.3项目规模：【项目规模】

3.4项目性质：【项目性质】

3.5项目配套设施：【项目配套设施】

第四条合同标的物

4.1房屋基本情况

（1）房屋坐落：【房屋坐落】

（2）房屋户型：【房屋户型】

（3）房屋面积：【房屋面积】

4.2房屋权属

开发商保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

4.3房屋面积

房屋面积以【面积测量单位】测量为准，测量面积【测量面积】。

4.4房屋装修情况

房屋交付时，装修情况【装修情况描述】。

第五条付款方式及期限

5.1付款比例

（1）首付款【首付款比例】；

（2）尾款【尾款比例】；

（3）其他款项【其他款项比例】。

5.2付款时间节点

（1）首付款：合同签订之日起【首付款缴纳期限】内；

（2）尾款：房屋交付前【尾款缴纳期限】内；

（3）其他款项：按合同约定时间缴纳。

5.3付款方式

（1）银行转账；

（2）现金；

（3）其他付款方式。

5.4逾期付款责任

买受人逾期付款的，应按照【逾期利率】支付逾期付款利息。

第六条履约责任

6.1开发商责任

（1）按合同约定时间交付房屋；

（2）保证房屋质量符合国家相关标准；

（3）提供必要的物业管理服务。

6.2买受人责任

（1）按照合同约定支付款项；

（2）合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构；

（3）遵守物业管理规定。

第七条交付与验收

7.1交付时间

开发商应在【交付时间】前将房屋交付给买受人。

7.2验收标准

房屋验收标准应符合【验收标准】。

7.3验收程序

买受人应在【验收时间】内对房屋进行验收，如发现质量问题，应在【验收时间】内向开发商提出书面异议。

7.4验收不合格处理

如验收不合格，开发商应在【整改时间】内进行整改，直至达到验收标准。如开发商未在规定时间内整改，买受人有权解除合同。

第八条房屋产权转移登记

8.1登记时间

开发商应在房屋交付后【产权登记期限】内办理房屋产权转移登记手续。

8.2登记费用

房屋产权转移登记费用由买受人承担。

8.3登记手续

开发商应协助买受人办理房屋产权转移登记手续，并提供必要的证明文