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二零二四年度北京二手房交易定金确认书
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同术语定义
1.2术语解释
2.合同双方信息
2.1出售方信息
2.2购买方信息
3.房产信息
3.1房产基本情况
3.2房产产权状况
3.3房产权属证明文件
4.定金支付
4.1定金金额
4.2定金支付时间
4.3定金支付方式
5.定金退还
5.1定金退还条件
5.2定金退还时间
5.3定金退还方式
6.房产交易流程
6.1签署正式合同
6.2房产过户手续办理
6.3房产交接手续办理
7.房产过户税费
7.1出售方税费承担
7.2购买方税费承担
7.3税费计算方法
8.交易违约责任
8.1出售方违约责任
8.2购买方违约责任
9.合同解除与终止
9.1合同解除条件
9.2合同终止条件
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
11.其他约定
11.1其他约定事项
11.2其他约定内容
12.合同生效
12.1合同生效条件
12.2合同生效日期
13.合同附件
13.1合同附件一
13.2合同附件二
14.合同签署
14.1合同签署地点
14.2合同签署日期
14.3合同签署人
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1合同术语定义
1.1.1“本合同”指本《二零二四年度北京二手房交易定金确认书》。
1.1.2“出售方”指合同中约定的房产所有权人。
1.1.3“购买方”指合同中约定的购买该房产的买受人。
1.1.4“房产”指出售方拥有的位于北京市的房产。
1.1.5“定金”指本合同约定的购买方支付给出售方的预付款项。
1.1.6“税费”指房产交易过程中产生的应由出售方或购买方承担的税费。
1.2术语解释
1.2.1房产基本情况包括房产的坐落地址、建筑面积、户型、楼层等。
1.2.2房产权属证明文件包括房产证、土地使用权证等。
1.2.3房产过户手续指房产交易过程中办理产权转移登记的手续。
2.合同双方信息
2.1出售方信息
2.1.1出售方全称：_____________________
2.1.2出售方地址：_____________________
2.1.3出售方联系电话：_____________________
2.2购买方信息
2.2.1购买方全称：_____________________
2.2.2购买方地址：_____________________
2.2.3购买方联系电话：_____________________
3.房产信息
3.1房产基本情况
3.1.1房产地址：_____________________
3.1.2建筑面积：_____________________平方米
3.1.3户型：_____________________
3.1.4楼层：_____________________
3.2房产产权状况
3.2.1房产产权清晰，无抵押、无查封等限制。
3.2.2房产产权证明文件齐全。
3.3房产权属证明文件
3.3.1房产证号：_____________________
3.3.2土地使用权证号：_____________________
4.定金支付
4.1定金金额
4.1.1定金金额为人民币______________元整。
4.2定金支付时间
4.2.1购买方应在合同签订后______________日内支付定金。
4.3定金支付方式
4.3.1购买方应通过银行转账方式支付定金至出售方指定账户。
5.定金退还
5.1定金退还条件
5.1.1若因出售方原因导致合同无法继续履行，定金应全额退还购买方。
5.2定金退还时间
5.2.1定金退还时间为合同解除或终止后的______________日内。
5.3定金退还方式
5.3.1定金退还方式为银行转账至购买方指定账户。
6.房产交易流程
6.1签署正式合同
6.1.1双方应在定金支付后______________日内签署正式的房产买卖合同。
6.2房产过户手续办理
6.2.1出售方应协助购买方办理房产过户手续。
6.3房产交接手续办理
6.3.1双方应在房产过户手续办理完毕后______________日内办理房产交接手续。
7.房产过户税费
7.1出售方税费承担
7.1.1出售方应承担房产交易过程中产生的应由其承担的税费。
7.2购买方税费承担
7.2.1购买方应承担房产交易过程中产生的应由其承担的税费。
7.3税费计算方法
7.3.1税费计算方法按照北京市相关政策规定执行。
8.交易违约责任
8.1出
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