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二零二四年度办公楼物业管理及设施更新改造合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方信息

1.2业主方信息

1.3项目信息

2.物业管理范围及服务内容

2.1物业管理范围

2.2物业服务内容

2.3设施设备维护保养

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费用构成

3.2物业管理费用标准

3.3物业管理费用支付方式

3.4物业管理费用调整机制

4.物业管理责任及义务

4.1物业服务方责任

4.2业主方义务

4.3第三方责任

5.设施更新改造内容

5.1设施更新改造项目

5.2设施更新改造方案

5.3设施更新改造进度

5.4设施更新改造费用

6.合同期限及终止条件

6.1合同期限

6.2合同终止条件

6.3合同终止程序

7.违约责任

7.1违约责任承担

7.2违约赔偿

7.3违约争议解决

8.争议解决方式

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决地点

9.保密条款

9.1保密范围

9.2保密义务

9.3保密例外

10.合同生效及变更

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

10.3合同变更效力

11.合同解除条件

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除效力

12.合同附件

12.1附件一：物业管理服务协议

12.2附件二：设施更新改造方案

12.3附件三：合同履行记录

13.合同签署及生效

13.1合同签署程序

13.2合同签署地点

13.3合同生效日期

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业服务方信息

1.1.1服务方名称：___________

1.1.2服务方地址：___________

1.1.3服务方法定代表人：___________

1.1.4服务方联系方式：电话___________，传真___________，邮箱___________

1.2业主方信息

1.2.1业主方名称：___________

1.2.2业主方地址：___________

1.2.3业主方法定代表人：___________

1.2.4业主方联系方式：电话___________，传真___________，邮箱___________

1.3项目信息

1.3.1项目名称：___________

1.3.2项目地址：___________

1.3.3项目面积：___________平方米

1.3.4项目管理范围：___________

第二条物业管理范围及服务内容

2.1物业管理范围

2.1.1建筑物本体及附属设施的维护管理

2.1.2公共区域的环境卫生、绿化和秩序维护

2.1.3公共设施的运行和维护

2.2物业服务内容

2.2.124小时安保服务

2.2.2清洁服务

2.2.3绿化管理

2.2.4设施设备维修

2.2.5业主投诉处理

2.3设施设备维护保养

2.3.1设施设备日常巡查

2.3.2设施设备定期保养

2.3.3设施设备紧急抢修

第三条物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费用构成

3.1.1建筑物本体及附属设施维护保养费用

3.1.2公共区域环境保洁费用

3.1.3公共设施运行维护费用

3.1.4保安人员费用

3.1.5管理人员费用

3.2物业管理费用标准

3.2.1物业管理费用按建筑面积___________元/平方米·月计算

3.2.2物业管理费用自___________年___________月___________日起执行

3.3物业管理费用支付方式

3.3.1物业管理费用按季度支付

3.3.2业主应在每个季度第一个月的___________日前支付当季物业管理费用

3.4物业管理费用调整机制

3.4.1物业管理费用可根据市场行情和实际成本变化进行调整

3.4.2调整后的费用需提前___________日通知业主

第四条物业管理责任及义务

4.1物业服务方责任

4.1.1按合同约定提供物业管理服务

4.1.2确保物业设施设备正常运行

4.1.3及时处理业主投诉

4.2业主方义务

4.2.1支付物业管理费用

4.2.2遵守物业管理规章制度

4.2.3不得损害物业共有部分和他人合法权益

4.3第三方责任

4.3.1第三方对物业造成的损害，由第三方承担相应责任

第五条设施更新改造内容

5.1设施更新改造项目

5.1.1更新改造项目：___________

5.1.2更新改造项目内容：___________

5.2设施更新改造