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二零二四年度夫妻共同签订的房产买卖合同范本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3双方当事人信息

2.房产基本信息

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产用途

2.4房产产权情况

3.买卖双方的权利和义务

3.1买方权利

3.2买方义务

3.3卖方权利

3.4卖方义务

4.房产价格及支付方式

4.1房产价格

4.2支付方式

4.3付款时间及节点

5.房产交付及验收

5.1交付时间

5.2验收标准

5.3验收程序

6.房产过户手续

6.1过户时间

6.2过户费用

6.3过户程序

7.附属设施及权益

7.1附属设施

7.2附属权益

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.其他约定事项

11.1保密条款

11.2不可抗力条款

12.合同附件

12.1房产证明文件

12.2付款凭证

12.3其他相关文件

13.合同签署

13.1签署人信息

13.2签署日期

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同编号1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3双方当事人信息：

1.3.1买方：，身份证号码：05678

1.3.2卖方：，身份证号码：876543210987654321

第二条房产基本信息

2.1房产位置：市区路号

2.2房产面积：120平方米

2.3房产用途：住宅

2.4房产产权情况：独立产权，无抵押、无查封、无租赁

第三条买卖双方的权利和义务

3.1买方权利：

3.1.1获得房产的占有、使用、收益和处分权

3.1.2在房产交付后，有权要求卖方协助办理过户手续

3.1.3遇到房产质量问题，有权要求卖方承担责任

3.2买方义务：

3.2.1按合同约定支付房款

3.2.2在合同约定的时间内，接受房产交付

3.2.3按照国家法律法规及相关政策办理房产过户手续

3.3卖方权利：

3.3.1收取房款

3.3.2在房产交付后，有权要求买方协助办理过户手续

3.4卖方义务：

3.4.1按合同约定交付房产

3.4.2保证房产质量

3.4.3在合同约定的时间内，协助买方办理过户手续

第四条房产价格及支付方式

4.1房产价格：人民币120万元整

4.2支付方式：

4.2.1买方应在签订合同后的5个工作日内支付房款的30%作为定金

4.2.2买方应在房产交付前支付剩余的70%房款

4.2.3买方应在房产过户手续办理完毕后支付房产证复印件工本费

第五条房产交付及验收

5.1交付时间：2024年2月1日

5.2验收标准：

5.2.1房产应符合国家相关建筑标准和规范

5.2.2房产内部设施齐全，符合合同约定

5.2.3房产无质量问题

5.3验收程序：

5.3.1买方应在交付时间前通知卖方

5.3.2买方在交付时间当天与卖方共同验收房产

5.3.3验收合格后，双方签字确认

第六条房产过户手续

6.1过户时间：2024年3月1日

6.2过户费用：

6.2.1房产过户税费按国家相关规定执行

6.2.2买方支付过户税费

6.3过户程序：

6.3.1卖方提供房产证、身份证等相关证件

6.3.2买方支付过户税费

6.3.3双方共同到房产交易中心办理过户手续

第七条附属设施及权益

7.1附属设施：

7.1.1房产内含客厅、卧室、厨房、卫生间等

7.1.2房产内含水电、燃气、网络等基础设施

7.2附属权益：

7.2.1房产所在小区的物业管理权益

7.2.2房产所在小区的停车权益

第八条违约责任

8.1违约情形：

8.1.1卖方未在约定时间内交付房产

8.1.2买方未在约定时间内支付房款

8.1.3房产存在质量问题

8.1.4一方违反保密条款

8.1.5一方违反不可抗力条款

8.2违约责任：

8.2.1卖方未按时交付房产的，应向买方支付房款总额的5%作为违约金