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二零二四年度带私人酒库的住宅买卖合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

1.2合同订立目的

2.双方基本信息

2.1买方基本信息

2.2卖方基本信息

3.房地产基本情况

3.1房地产位置

3.2房地产面积

3.3房地产结构

3.4房地产用途

4.酒库基本情况

4.1酒库位置

4.2酒库面积

4.3酒库设施

5.交易价格与支付方式

5.1交易价格

5.2支付方式

5.3支付时间

6.房地产权属变更手续

6.1权属变更手续

6.2手续办理责任

6.3办理时限

7.过户税费承担

7.1税费承担

7.2税费支付方式

7.3税费支付时间

8.房地产交付

8.1交付时间

8.2交付条件

8.3交付方式

9.酒库使用与维护

9.1使用范围

9.2使用期限

9.3维护责任

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约金

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

11.3争议解决机构

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2解除程序

12.3解除后的处理

13.合同生效

13.1生效条件

13.2生效时间

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

1.2合同订立目的

本合同旨在明确买卖双方的权利义务，规范带私人酒库的住宅买卖行为，确保交易安全、顺利进行。

2.双方基本信息

2.1买方基本信息

买方名称：（买方全称）

买方法定代表人：（买方法定代表人姓名）

买方住所：（买方住所地址）

2.2卖方基本信息

卖方名称：（卖方全称）

卖方法定代表人：（卖方法定代表人姓名）

卖方住所：（卖方住所地址）

3.房地产基本情况

3.1房地产位置

房地产位于：（具体地址）

3.2房地产面积

房地产建筑面积为：（平方米）

3.3房地产结构

房地产为：（建筑结构，如多层、高层、别墅等）

3.4房地产用途

房地产用途为：（住宅）

4.酒库基本情况

4.1酒库位置

酒库位于：（具体地址）

4.2酒库面积

酒库面积为：（平方米）

4.3酒库设施

酒库内设施包括：（具体设施，如冷藏设备、储酒架等）

5.交易价格与支付方式

5.1交易价格

本合同交易价格为：（人民币大写）__________元整，（人民币小写）__________元。

5.2支付方式

买方应于合同签订之日起：（具体日期）内，一次性支付全部交易款项。

5.3支付时间

买方应在合同签订之日起：（具体日期）前，将交易款项支付至卖方指定账户。

6.房地产权属变更手续

6.1权属变更手续

买方应协助卖方办理房地产权属变更手续，包括但不限于：

（1）向房产管理部门提交相关申请材料；

（2）配合房产管理部门进行现场查验；

（3）缴纳相关税费；

（4）领取新的产权证。

6.2手续办理责任

卖方负责办理房地产权属变更手续，并承担相应费用。

6.3办理时限

卖方应在合同签订之日起：（具体日期）内完成房地产权属变更手续。

8.房地产交付

8.1交付时间

卖方应于合同约定的房地产权属变更手续办理完毕后：（具体日期）内，将房地产交付给买方。

8.2交付条件

（1）房地产权属清晰，无任何权利瑕疵；

（2）房地产实物状况与买卖双方约定的状况相符；

（3）房地产附属设施齐全，功能正常；

8.3交付方式

卖方应将房地产交付给买方指定的接收人，并办理交付手续。

9.酒库使用与维护

9.1使用范围

买方获得酒库使用权，仅限于个人储存酒类产品。

9.2使用期限

酒库使用期限与房地产产权期限一致。

9.3维护责任

酒库的日常维护责任由买方承担，包括但不限于：

（1）保持酒库内部清洁、干燥；

（2）确保酒库设施的正常运行；

（3）对酒库设施进行定期检查和保养。

10.违约责任

10.1违约情形

（1）卖方未按约定时间办理房地产权属变更手续；

（2）卖方未按约定时间交付房地产；

（3）买方未按约定时间支付交易款项；

（4）任何一方未履行合同约定的其他义务。

10.2违约责任承担

（1）支付违约金；

（2）赔偿守约方因此遭受的损失；

（3）继续履行合同约定的义务。

10.3违约金

违约金的计算方式为：交易价格的（具体比例）%。

11.争议解决

11.1争议解决方式

本合同争议解决方式为：协商、调解、仲裁或诉讼。

11.2争议解决地点

争议解决地点为：（具体地点，如某仲裁