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二零二四年度共有产权住房租赁合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.房屋基本情况

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋设施

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁结束日期

4.3租赁期限变更

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3逾期支付处理

6.房屋使用与维护

6.1房屋用途

6.2房屋使用限制

6.3房屋维修责任

7.租金押金

7.1押金金额

7.2押金退还条件

7.3押金退还程序

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.2承租方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

13.其他约定

13.1其他约定事项

13.2其他约定效力

14.合同附件

14.1附件一：房屋租赁清单

14.2附件二：房屋租赁押金收据

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“共有产权住房”是指由政府提供部分产权和土地，个人购买剩余产权的住房。

1.1.2“租赁合同”是指出租方将其共有产权住房出租给承租方使用，承租方支付租金的协议。

1.1.3“租赁期限”是指租赁合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间。

1.1.4“租金”是指承租方按照合同约定向出租方支付的报酬。

1.1.5“押金”是指承租方为保证履行租赁合同义务而向出租方支付的保证金。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。

1.2.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

2.双方基本信息

2.1出租方信息

2.1.1出租方名称：

2.1.2出租方地址：

2.1.3出租方联系电话：

2.1.4出租方身份证号码：

2.2承租方信息

2.2.1承租方名称：

2.2.2承租方地址：

2.2.3承租方联系电话：

2.2.4承租方身份证号码：

3.房屋基本情况

3.1房屋位置：

具体地址：_______

3.2房屋面积：

建筑面积：_______平方米

3.3房屋结构：

房屋结构类型：_______

3.4房屋设施：

房屋内设施清单：_______

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：

_______年_______月_______日

4.2租赁结束日期：

_______年_______月_______日

4.3租赁期限变更

租赁期限如需变更，双方应书面协商一致，并在合同中注明变更后的租赁期限。

5.租金及支付方式

5.1租金金额：

每月租金：_______元

5.2租金支付方式：

承租方应于每月_______日前支付下月租金，支付方式为_______（如银行转账、现金等）。

5.3逾期支付处理

如承租方逾期支付租金，应向出租方支付_______的滞纳金。

6.房屋使用与维护

6.1房屋用途：

房屋仅用于居住，不得用于经营性活动。

6.2房屋使用限制：

6.2.1未经出租方同意，承租方不得改变房屋的结构和用途。

6.2.2未经出租方同意，承租方不得擅自转租、转借或抵押房屋。

6.3房屋维修责任：

6.3.1出租方负责房屋主体结构、公共区域和配套设施的维修。

6.3.2承租方负责房屋内部设施和个人物品的维修。

7.租金押金

7.1押金金额：

押金金额为_______元。

7.2押金退还条件：

7.2.1租赁期满，房屋及配套设施完好无损，承租方已结清所有租金及费用。

7.2.2承租方提出退还押金书面申请，出租方在收到申请后_______日内退还押金。

7.3押金退还程序：

7.3.1承租方应在租赁期满前_______日内向出租方提出退还押金书面申请。

7.3.2出租方在收到退还押金申请后，对房屋及配套设施进行查验，确认无损坏后，将押金退还给承租方。

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.1.1如出租方未按合同约定提供房屋，承租方有权要求出租方承担相应的违约责任，包括但不限于退还押金、赔偿损失等。

8.1.2如出租方擅自提高租金，承租方有权要求解除合同，并要求出租方赔偿因此造成的损失。

8.2承租方违约责任

8.2.1如承租方未按合同约定支付租金，出租方有权要求承租方支付逾期租金及滞纳金，并有权解除合同。

8.2.2如承租方擅自改变房屋结构或用途，出租方有权要求承租方恢复原状，并承担相应的赔偿责