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二零二四年度北京二手房购房合同样本

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立的时间与地点

1.3合同签订的目的

2.房屋基本情况

2.1房屋产权信息

2.2房屋地址

2.3房屋面积

2.4房屋结构

2.5房屋配套设施

3.房屋价格与支付

3.1房屋总价

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4首付金额

3.5逾期付款责任

4.房屋过户手续

4.1过户手续办理责任

4.2过户所需资料

4.3过户费用承担

4.4过户时间

5.履约保证金

5.1保证金金额

5.2保证金支付时间

5.3保证金退还条件

5.4保证金用途

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋验收标准

6.3验收程序

6.4验收不合格的处理

7.房屋使用与维护

7.1房屋使用范围

7.2房屋维护责任

7.3房屋禁止行为

8.房屋租赁与转售

8.1房屋租赁条件

8.2房屋转售条件

8.3房屋租赁与转售收益分配

9.合同解除与违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任

9.3违约金

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除后的处理

12.合同附件

12.1房屋产权证

12.2房屋测绘报告

12.3房屋维修记录

12.4其他附件

13.合同其他约定

13.1合同履行地

13.2合同变更与解除

13.3合同争议的解决

13.4合同解释

14.合同签署与生效

14.1合同签署时间

14.2合同签署地点

14.3合同生效时间

第一部分：合同如下：

第一条合同订立

1.1合同双方基本信息

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

1.2合同订立的时间与地点

本合同于2024年__月__日，在北京市__区__街道__号签订。

1.3合同签订的目的

甲方同意将位于北京市__区__街道__号的房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。

第二条房屋基本情况

2.1房屋产权信息

房屋所有权证号：____________________

房屋所有权人：甲方

2.2房屋地址

房屋具体地址：北京市__区__街道__号。

2.3房屋面积

房屋建筑面积：____平方米。

2.4房屋结构

房屋为__层__座，砖混结构。

2.5房屋配套设施

房屋内配备：热水器、洗衣机、冰箱、空调等基本生活设施。

第三条房屋价格与支付

3.1房屋总价

房屋总价为人民币____元整。

3.2付款方式

（1）首付款：于合同签订之日支付人民币____元；

（2）尾款：于房屋过户手续办理完毕后支付人民币____元。

3.3付款时间

首付款应于合同签订之日支付；

尾款应于房屋过户手续办理完毕后支付。

3.4首付金额

首付款金额为房屋总价的____%。

3.5逾期付款责任

如乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付每日万分之五的违约金。

第四条房屋过户手续

4.1过户手续办理责任

甲方负责办理房屋过户手续，并承担相关费用。

4.2过户所需资料

办理过户手续所需资料包括但不限于：

（1）房屋所有权证；

（2）身份证；

（3）户口簿；

（4）婚姻状况证明；

（5）购房合同。

4.3过户费用承担

过户费用由甲方承担。

4.4过户时间

房屋过户手续应在合同签订后__个月内完成。

第五条履约保证金

5.1保证金金额

双方约定，本合同签订时，乙方应向甲方支付履约保证金人民币____元。

5.2保证金支付时间

履约保证金应于合同签订之日支付。

5.3保证金退还条件

（1）乙方按照合同约定履行付款义务；

（2）甲方按照合同约定办理房屋过户手续。

5.4保证金用途

履约保证金用于担保乙方按合同约定履行付款义务。

第六条房屋交付与验收

6.1房屋交付时间

甲方应于合同约定的房屋交付时间前将房屋交付乙方。

6.2房屋验收标准

（1）房屋结构安全；

（2）房屋内部设施齐全；

（3）房屋符合国家相关房屋质量标准。

6.3验收程序

乙方应在房屋交付后__日内完成验收，并将验收结果书面通知甲方。

6.4验收不合格的处理

如房屋验收不合格，乙方有权要求甲方在__