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二零二四年度商业地产改造房地产承包合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期及地点

1.3合同有效期

1.4合同目的

1.5合同标的

1.6改造范围及内容

1.7改造期限

1.8支付方式及金额

2.改造工程管理

2.1工程项目管理机构

2.2工程项目管理职责

2.3工程进度管理

2.4工程变更管理

2.5质量控制

2.6安全管理

3.支付条款

3.1预付款

3.2进度款支付

3.3结算款支付

3.4逾期付款违约责任

3.5付款方式及时间

4.甲方权利与义务

4.1甲方权利

4.2甲方义务

4.3甲方责任

4.4甲方违约责任

5.乙方权利与义务

5.1乙方权利

5.2乙方义务

5.3乙方责任

5.4乙方违约责任

6.改造工程验收

6.1验收标准

6.2验收程序

6.3验收时间

6.4验收不合格的处理

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿方式

7.4违约赔偿标准

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

8.4争议解决费用

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同终止

10.1合同终止条件

10.2合同终止程序

10.3合同终止后的处理

11.合同附件

11.1附件一：改造工程图纸

11.2附件二：工程量清单

11.3附件三：施工组织设计

11.4附件四：其他相关文件

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

12.3合同生效后的处理

13.合同备案

13.1合同备案机构

13.2合同备案程序

13.3合同备案费用

14.其他约定事项

14.1合同未尽事宜

14.2合同解释

14.3合同修改与补充

14.4合同生效前签署的其他文件效力

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

名称：______

地址：______

法定代表人：______

联系电话：______

名称：______

地址：______

法定代表人：______

联系电话：______

1.2合同签订日期及地点

______年______月______日，在______市______区______街道______号______楼______室签订。

1.3合同有效期

自______年______月______日起至______年______月______日止。

1.4合同目的

本合同旨在明确甲方将位于______市______区______街道______号的商业地产改造项目委托乙方进行施工改造，双方就改造项目相关事宜达成一致，并约定双方的权利义务。

1.5合同标的

本合同标的为甲方位于______市______区______街道______号的商业地产改造项目，改造范围包括______。

1.6改造范围及内容

1.6.1改造范围：______市______区______街道______号商业地产。

1.6.2改造内容：

（1）______；

（2）______；

（3）______；

（4）______。

1.7改造期限

自合同生效之日起______个月完成改造工程。

2.改造工程管理

2.1工程项目管理机构

2.1.1甲方设立项目管理部门，负责监督改造工程的实施。

2.1.2乙方设立项目管理机构，负责组织、协调、指挥、监督改造工程。

2.2工程项目管理职责

2.2.1甲方项目管理机构职责：

（1）监督乙方按合同约定进行改造工程；

（2）审核乙方提交的施工方案、进度计划、质量保证措施等；

（3）监督乙方执行合同约定的安全管理措施。

2.2.2乙方项目管理机构职责：

（1）负责编制、执行施工方案、进度计划、质量保证措施等；

（2）组织施工人员按合同约定进行改造工程；

（3）定期向甲方报告工程进展情况。

2.3工程进度管理

2.3.1乙方应按合同约定的进度计划进行施工，确保按期完成改造工程。

2.3.2甲方有权要求乙方提交工程进度报告，并对工程进度进行监督。

2.4工程变更管理

2.4.1在施工过程中，如遇不可抗力、设计变更等情况，需对工程进行变更，双方应协商一致，并签订补充协议。

2.4.2工程变更应明确变更原因、内容、范围、工期及费用调整等事项。

2.5质量控制

2.5.1乙方应按照国家标准、行业规范和设计要求，确保改造工程的质量。

2.5.2甲方有权对改造工程的质量进行监督检查。

2.6安全管理

2.6.1乙方应严格执行国家有关安全生产的法律、法规和标准，确保改造工程安全。

2.6.2