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二零二四年度城市核心区房屋租赁价格指导及服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.租赁房屋的具体位置及产权信息

1.2.租赁房屋的面积及结构

1.3.租赁双方的姓名、身份证号码及联系方式

2.租赁期限

2.1.租赁开始日期

2.2.租赁结束日期

2.3.租赁期限的延长及续约方式

3.租金及支付方式

3.1.租金金额及支付周期

3.2.首付款金额及支付时间

3.3.中期租金调整机制

3.4.滞纳金及违约金规定

4.房屋租赁费用

4.1.房屋租赁保证金

4.2.房屋维修基金

4.3.房屋租金押金

5.房屋使用及维护

5.1.房屋的使用范围及限制

5.2.房屋的日常维护及保养责任

5.3.房屋设施的损坏及修复责任

6.房屋租赁服务

6.1.房屋租赁中介服务费用

6.2.房屋租赁保险

6.3.房屋租赁纠纷处理

7.合同解除及终止

7.1.合同解除的条件

7.2.合同终止的条件

7.3.合同解除及终止的程序

8.争议解决

8.1.争议解决方式

8.2.争议解决机构

8.3.争议解决期限

9.法律适用

9.1.合同签订地的法律

9.2.合同签订地的法院

9.3.法律适用范围

10.合同生效及备案

10.1.合同生效条件

10.2.合同备案程序

10.3.合同备案机构

11.其他约定事项

11.1.房屋租赁期间的变动及通知

11.2.房屋租赁期间的紧急情况处理

11.3.房屋租赁期间的其他约定事项

12.合同附件

12.1.房屋租赁合同

12.2.房屋租赁登记备案表

12.3.其他相关文件

13.合同签署

13.1.合同签署时间

13.2.合同签署地点

13.3.合同签署人

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.租赁房屋的具体位置及产权信息：甲方（出租方）位于城市核心区的路号栋单元，产权证号为。

1.2.租赁房屋的面积及结构：房屋面积为平方米，为室厅卫的住宅结构。

1.3.租赁双方的姓名、身份证号码及联系方式：甲方姓名：X，身份证号码：X；乙方（承租方）姓名：X，身份证号码：X。联系电话：X，邮箱：X。

2.租赁期限

2.1.租赁开始日期：年月日。

2.2.租赁结束日期：年月日。

2.3.租赁期限的延长及续约方式：租赁期限到期前一个月，双方可协商一致延长租赁期限，并以书面形式签署续约协议。

3.租金及支付方式

3.1.租金金额及支付周期：每月租金为人民币元，支付周期为每月一次。

3.2.首付款金额及支付时间：首付款为人民币元，在签订合同之日起个工作日内支付。

3.3.中期租金调整机制：租赁期限届满后，双方可协商调整租金，调整后的租金自调整之日起生效。

4.房屋租赁费用

4.1.房屋租赁保证金：乙方需支付房屋租赁保证金人民币元，租赁期满后无损坏、违约等情况，甲方在合同终止后七个工作日内无息退还。

4.2.房屋维修基金：乙方需按照规定缴纳房屋维修基金，具体金额及缴纳方式由双方另行协商确定。

4.3.房屋租金押金：乙方需支付房屋租金押金人民币元，租赁期满后无损坏、违约等情况，甲方在合同终止后七个工作日内无息退还。

5.房屋使用及维护

5.1.房屋的使用范围及限制：乙方仅限自住，不得改变房屋结构及用途。

5.2.房屋的日常维护及保养责任：乙方负责房屋的日常维护及保养，保持房屋及配套设施的完好。

5.3.房屋设施的损坏及修复责任：房屋设施损坏，如非乙方原因，由甲方负责修复；如因乙方原因，乙方负责修复并承担相关费用。

6.房屋租赁服务

6.1.房屋租赁中介服务费用：甲方已支付房屋租赁中介服务费用人民币元，乙方无需再次支付。

6.2.房屋租赁保险：双方同意购买房屋租赁保险，具体险种及费用由双方另行协商确定。

6.3.房屋租赁纠纷处理：如发生房屋租赁纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

7.合同解除及终止

7.1.合同解除的条件：任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

7.2.合同终止的条件：租赁期限届满，双方无异议，合同自行终止。

7.3.合同解除及终止的程序：合同解除或终止，双方应提前个工作日书面通知对方，并办理相关手续。

8.争议解决

8.1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

8.2.争议解决机构：若双方选择仲裁方式解决争议，应约定仲裁机构及仲裁规则。

8.3.争议解决期限：自争议发生之日起，双方应在个工作日内达成和解；若协商不成，应在个工作日内向约定的仲裁机构或法院提起仲裁或诉讼。

9.法律适用