二零二四年度别墅买卖合同范本及细则.docxVIP

二零二四年度别墅买卖合同范本及细则

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

2.定义与解释

3.买卖双方的基本信息

4.房屋的基本情况

5.房屋的权属状况

6.买卖合同的成交价格

7.付款方式与期限

8.房屋交付与验收

9.产权过户手续与费用

10.保修责任与期限

11.违约责任

12.争议解决方式

13.合同生效、变更与解除

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.1合同订立依据与适用范围

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。

2.定义与解释

2.1“房屋”指位于_________（具体地址）的_________别墅，包括但不限于房屋本体、附属设施及土地使用权。

2.2“买卖双方”指甲方（卖方）和乙方（买方）。

3.买卖双方的基本信息

3.1甲方（卖方）名称：_________，法定代表人：_________，身份证号码：_________。

3.2乙方（买方）名称：_________，法定代表人：_________，身份证号码：_________。

4.房屋的基本情况

4.1房屋位于_________（具体地址），建筑面积为_________平方米，土地面积为_________平方米。

4.2房屋所有权证号为_________，土地使用权证号为_________。

5.房屋的权属状况

5.1房屋所有权清晰，无任何权属纠纷。

5.2房屋不存在任何抵押、查封等限制性权利。

6.买卖合同的成交价格

6.1本合同房屋成交价格为人民币_________元整（大写：_________）。

6.2乙方应在合同签订之日起_________个工作日内向甲方支付定金人民币_________元整（大写：_________）。

7.付款方式与期限

7.1乙方应在合同签订之日起_________个工作日内向甲方支付剩余房款人民币_________元整（大写：_________）。

7.2付款方式：乙方应将房款支付至甲方指定的银行账户。

7.3付款期限：乙方应在合同约定的付款期限内足额支付房款。逾期付款的，应按每日万分之五支付滞纳金。

8.房屋交付与验收

8.1甲方应在合同约定的交付期限内将房屋交付给乙方。

8.2乙方应在房屋交付后_________个工作日内对房屋进行验收。

8.3验收合格后，乙方应在验收合格证明上签字确认。

8.4如乙方在验收中发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，应在验收合格证明上注明，并要求甲方在_________个工作日内予以修复或更换。

9.产权过户手续与费用

9.1甲方应在合同约定的过户期限内配合乙方办理房屋产权过户手续。

9.2过户过程中产生的税费由甲乙双方按照相关法律法规及合同约定各自承担。

9.3甲方应在房屋产权过户后_________个工作日内将房屋产权证原件交付给乙方。

10.保修责任与期限

10.1甲方对房屋承担_________年的保修责任，保修范围包括房屋主体结构、设备设施等。

10.2乙方在保修期内发现房屋存在质量问题的，应及时通知甲方，甲方应在_________个工作日内予以修复或更换。

10.3保修期满后，甲方不再承担保修责任。

11.违约责任

11.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

11.2甲方未按约定时间交付房屋或提供虚假房屋信息，应向乙方支付合同总价款的_________%作为违约金。

11.3乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付合同总价款的_________%作为违约金。

12.争议解决方式

12.1合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

12.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

13.合同生效、变更与解除

13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2合同的变更或解除，应经双方协商一致，并以书面形式作出。

13.3未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。

14.其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入的定义与范围

15.1“第三方”指在本合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律法规规定，介入本合同关系中的个人或组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方等。

15.2第三方介入的范围包括但不限于提供信息、提供服务、进行评估、监督、协调等。

16.第三方介入的条件与程序

16.1.1合同双方同意；

16.1.2符合法律法规及合同约定；

16.1