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二零二四年度别墅整栋租赁及物业管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

1.2双方法定代表人或授权代表姓名及联系方式

1.3双方住所及联系方式

2.租赁房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋面积及结构

2.3房屋权属证明及登记情况

2.4房屋附属设施及设备清单

3.租赁期限及租金

3.1租赁起始日期及终止日期

3.2租金总额及支付方式

3.3租金调整条款

4.租赁用途及限制

4.1租赁用途说明

4.2租赁限制条款

5.租赁押金及违约金

5.1押金金额及退还条件

5.2违约金计算及支付方式

6.物业管理服务内容

6.1物业管理范围

6.2物业服务标准

6.3物业管理费用及支付方式

7.物业维修及维护责任

7.1房屋及附属设施维修责任划分

7.2维修费用的承担

7.3维修通知及处理流程

8.业主权益及义务

8.1业主权益保障

8.2业主应尽的义务

9.物业使用规范及安全责任

9.1物业使用规范

9.2安全责任及事故处理

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除或终止后的处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构及程序

12.合同生效及修改

12.1合同生效条件

12.2合同修改程序

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2通知送达方式

13.3合同附件及补充协议

14.合同签署及日期

14.1合同签署地点

14.2合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

1.1.1出租方：房地产开发有限公司

1.1.2承租方：

1.2双方法定代表人或授权代表姓名及联系方式

1.2.1出租方法定代表人：

1.2.2出租方授权代表：，联系方式：138

1.2.3承租方法定代表人：本人

1.3双方住所及联系方式

1.3.1出租方住所：市区路号

1.3.2出租方联系方式：0215678

1.3.3承租方住所：市区路号

1.3.4承租方联系方式：1385678

2.租赁房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.1.1房屋地址：市区路号别墅

2.2房屋面积及结构

2.2.1总建筑面积：300平方米

2.2.2房屋结构：框架结构，地上三层，地下二层

2.3房屋权属证明及登记情况

2.3.1房屋所有权证号：房权证字第号

2.4房屋附属设施及设备清单

2.4.1空调

2.4.2供暖

2.4.3洗浴设施

2.4.4厨房设备

2.4.5电梯

2.4.6通讯线路

2.4.7智能家居系统

3.租赁期限及租金

3.1租赁起始日期及终止日期

3.1.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.1.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.2租金总额及支付方式

3.2.1租金总额：人民币100万元/年

3.2.2支付方式：每年一付，于每年1月1日前支付

3.3租金调整条款

3.3.1租金调整条件：根据市场行情和物价水平，每三年可调整一次租金

4.租赁用途及限制

4.1租赁用途说明

4.1.1租赁用途：居住

4.2租赁限制条款

4.2.1不得用于经营性活动

4.2.2不得改变房屋结构

5.租赁押金及违约金

5.1押金金额及退还条件

5.1.1押金金额：人民币10万元

5.1.2退还条件：租赁期满或提前解除合同时，房屋及附属设施无损坏，押金无欠款

5.2违约金计算及支付方式

5.2.1违约金计算：按日计收，每日租金的千分之五

5.2.2支付方式：违约方应在违约事实发生后3日内支付违约金

6.物业管理服务内容

6.1物业管理范围

6.1.1安全保卫

6.1.2清洁卫生

6.1.3公共设施维护

6.1