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二零二四年度创新型低首付房贷借款合同示范文本
本合同目录一览
1.合同订立与生效
1.1合同订立
1.2合同生效条件
1.3合同签署
2.借款人信息
2.1借款人身份信息
2.2借款人信用状况
2.3借款人联系方式
3.借款金额与期限
3.1借款金额
3.2借款期限
3.3还款方式
4.利率与费用
4.1基准利率
4.2调整利率
4.3费用计算与支付
5.还款计划
5.1还款计划制定
5.2还款计划调整
5.3逾期还款处理
6.抵押物信息
6.1抵押物概述
6.2抵押物价值评估
6.3抵押物登记与保险
7.借款人义务与责任
7.1按时还款
7.2抵押物维护
7.3合同变更与解除
8.借款人权利与救济
8.1借款人权利保障
8.2借款人权益维护
8.3争议解决途径
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
10.3违约赔偿
11.合同解除与终止
11.1合同解除条件
11.2合同终止条件
11.3合同解除与终止程序
12.合同附件
12.1附件一：借款人身份证明
12.2附件二：抵押物评估报告
12.3附件三：借款人信用报告
13.合同签署与生效日期
13.1签署日期
13.2生效日期
14.其他约定事项
14.1合同份数
14.2合同语言
14.3合同解释与适用法律
14.4合同修改与补充
第一部分：合同如下：
1.合同订立与生效
1.1合同订立
本合同由甲方（贷款银行）与乙方（借款人）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方申请贷款事宜，经双方协商一致，达成如下协议。
1.2合同生效条件
本合同自双方签署之日起生效。本合同生效前，乙方应向甲方提交完整的贷款申请材料，并经甲方审核通过。
1.3合同签署
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签署之日起生效。
2.借款人信息
2.1借款人身份信息
乙方应提供真实、有效的身份证件、户口簿等身份证明文件，甲方对乙方提供的身份证明文件进行审核。
2.2借款人信用状况
乙方应向甲方提供近两年的信用报告，甲方将对乙方的信用状况进行审查。
2.3借款人联系方式
乙方应提供准确的联系方式，包括电话、电子邮件等，以便甲方在必要时与乙方联系。
3.借款金额与期限
3.1借款金额
乙方申请的贷款金额为人民币______元。
3.2借款期限
本合同约定的借款期限为______年，自贷款发放之日起计算。
3.3还款方式
本合同约定的还款方式为等额本息还款方式。
4.利率与费用
4.1基准利率
本合同的基准利率为中国人民银行规定的同期贷款基准利率。
4.2调整利率
在借款期限内，如中国人民银行调整贷款基准利率，甲方有权根据中国人民银行的规定调整本合同的利率。
4.3费用计算与支付
本合同涉及的各项费用包括但不限于贷款利息、提前还款违约金等，具体费用计算及支付方式详见合同附件。
5.还款计划
5.1还款计划制定
甲方根据乙方的还款能力，制定还款计划，并书面通知乙方。
5.2还款计划调整
在借款期限内，如乙方还款能力发生变化，经双方协商一致，可以调整还款计划。
5.3逾期还款处理
如乙方逾期还款，甲方有权根据本合同约定采取相应的措施，包括但不限于罚息、催收等。
6.抵押物信息
6.1抵押物概述
乙方以其名下的房产作为抵押物，抵押物价值为人民币______元。
6.2抵押物价值评估
乙方应提供抵押物价值评估报告，甲方对抵押物价值进行审核。
6.3抵押物登记与保险
乙方应将抵押物办理抵押登记手续，并投保相关保险，确保抵押物安全。
8.借款人义务与责任
8.1按时还款
乙方应按照合同约定的还款计划，按时足额向甲方偿还贷款本金及利息。
8.2抵押物维护
乙方应保持抵押物的完好无损，不得擅自处置抵押物，确保抵押物价值不低于贷款金额。
8.3合同变更与解除
如乙方需要变更合同条款或提前解除合同，应提前______个工作日书面通知甲方，并按照甲方的要求办理相关手续。
9.借款人权利与救济
9.1借款人权利保障
乙方有权要求甲方按照合同约定提供贷款服务，并保障乙方的合法权益。
9.2借款人权益维护
乙方在合法权益受到侵害时，有权依法向有关部门投诉或提起诉讼。
9.3争议解决途径
乙方与甲方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同约定的仲裁委员会申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。
10.争议解决
10.1争议解决方式
本合同的争议解决方式为仲裁或诉讼，具体选择由双方协商确定。
10.2争议解决机构
如双方选择仲裁，争议解决机
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