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二零二四年度担保公司商品房买卖全程保障协议1
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同术语定义
1.2相关法律法规
2.协议双方基本信息
2.1出卖方信息
2.2买受方信息
2.3担保公司信息
3.房屋基本情况
3.1房屋所有权情况
3.2房屋权属证书
3.3房屋现状描述
4.交易价格及支付方式
4.1交易价格确定
4.2付款期限与方式
4.3逾期付款责任
5.房屋交付与验收
5.1房屋交付条件
5.2房屋验收标准
5.3验收时间及程序
6.担保责任范围
6.1担保公司责任
6.2担保责任期限
6.3担保责任免除
7.争议解决
7.1争议解决方式
7.2争议解决机构
7.3争议解决程序
8.违约责任
8.1违约行为定义
8.2违约责任承担
8.3违约责任免除
9.不可抗力
9.1不可抗力事件定义
9.2不可抗力处理
9.3不可抗力通知
10.合同生效、变更与解除
10.1合同生效条件
10.2合同变更程序
10.3合同解除条件
11.合同终止后的处理
11.1房屋权属变更登记
11.2剩余款项处理
11.3担保公司责任终止
12.通知与送达
12.1通知方式
12.2送达地址
12.3送达生效
13.合同附件
13.1附件一：房屋买卖合同
13.2附件二：担保协议
13.3附件三：其他相关文件
14.其他约定事项
14.1合同解释权
14.2合同补充条款
14.3合同附件效力
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1合同术语定义
（1）“出卖方”指出售商品房的一方；
（2）“买受方”指购买商品房的一方；
（3）“担保公司”指提供担保服务的一方；
（4）“房屋”指出卖方出售给买受方的商品房；
（5）“交易价格”指买受方购买房屋所支付的总金额；
（6）“付款期限”指买受方支付交易价格的期限；
（7）“逾期付款”指买受方未按照合同约定的付款期限支付交易价格；
（8）“房屋交付”指出卖方将房屋交付给买受方；
（9）“验收”指买受方对房屋进行检查，确认房屋符合合同约定的标准；
（10）“争议”指合同双方在履行合同过程中发生的任何纠纷；
（11）“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
1.2相关法律法规
本合同未尽事宜，按照中华人民共和国相关法律法规执行。
第二条协议双方基本信息
2.1出卖方信息
（1）名称：
（2）住所：
（3）法定代表人：
（4）联系电话：
2.2买受方信息
（1）名称：
（2）住所：
（3）法定代表人：
（4）联系电话：
2.3担保公司信息
（1）名称：
（2）住所：
（3）法定代表人：
（4）联系电话：
第三条房屋基本情况
3.1房屋所有权情况
出卖方保证房屋所有权清晰，无任何权属纠纷。
3.2房屋权属证书
出卖方应向买受方提供房屋权属证书，证明其对房屋的所有权。
3.3房屋现状描述
房屋现状描述应包括房屋的面积、结构、设施、装修等情况。
第四条交易价格及支付方式
4.1交易价格确定
交易价格应经双方协商一致后确定。
4.2付款期限与方式
（1）首付款：买受方应在合同签订后X日内支付首付款，金额为交易价格的Y%；
（2）尾款：买受方应在房屋交付后X日内支付尾款，金额为交易价格的剩余部分。
4.3逾期付款责任
买受方逾期付款的，应向出卖方支付逾期付款金额的Z%作为违约金。
第五条房屋交付与验收
5.1房屋交付条件
出卖方应在合同约定的房屋交付条件满足后，将房屋交付给买受方。
5.2房屋验收标准
房屋验收标准应包括房屋的结构、设施、装修、环境等方面。
5.3验收时间及程序
（1）验收时间：买受方应在房屋交付后的X日内完成验收；
（2）验收程序：买受方应在验收前向出卖方提出验收申请，出卖方应在X日内配合买受方进行验收。
第六条担保责任范围
6.1担保公司责任
担保公司应在买受方未能按合同约定支付交易价格的情况下，承担相应的担保责任。
6.2担保责任期限
担保责任期限自合同签订之日起至买受方支付完全部交易价格之日止。
6.3担保责任免除
（1）买受方未按照合同约定支付交易价格；
（2）房屋因不可抗力导致毁损或灭失；
（3）房屋因买受方使用不当导致损坏。
第八条争议解决
8.1争议解决方式
本合同双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2争议解决机构
除非合同另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。
8.3争议解决程序
双方应按照争议解决机构规定的程序提交争议解决申请，并积极配合争议解决程序的进行。
第九条违约责任
8.1违约行为定义
（1）出卖方未按约定时间交
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