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二零二四年度全新推出：二手房买卖合同中交易保证金与退还条款
本合同目录一览
1.合同基本信息
1.1买卖双方信息
1.2房产基本信息
1.3交易金额及支付方式
2.交易保证金
2.1保证金金额
2.2保证金支付时间及方式
2.3保证金用途
2.4保证金退还条件
2.5保证金退还流程
3.交易保证金退还条款
3.1退还条件
3.2退还金额计算
3.3退还时间
3.4退还方式
4.交易违约责任
4.1买方违约责任
4.2卖方违约责任
4.3违约金计算方式
5.房产过户手续
5.1过户手续办理时间
5.2过户手续费用承担
5.3过户手续办理流程
6.水电煤气等相关费用
6.1水电煤气费用结算时间
6.2费用承担方式
6.3费用结算流程
7.合同解除条款
7.1合同解除条件
7.2合同解除程序
7.3合同解除后的处理
8.争议解决方式
8.1争议解决途径
8.2争议解决机构
8.3争议解决费用承担
9.合同生效及终止
9.1合同生效条件
9.2合同终止条件
9.3合同终止后的处理
10.其他约定事项
10.1合同附件
10.2合同附件效力
10.3合同附件变更
11.合同签署
11.1合同签署时间
11.2合同签署地点
11.3合同签署方式
12.合同附件
12.1房产产权证明文件
12.2房产测绘报告
12.3其他相关文件
13.合同未尽事宜
13.1合同未尽事宜协商解决
13.2合同未尽事宜处理原则
14.合同附件清单
14.1合同附件1：房产产权证明文件
14.2合同附件2：房产测绘报告
14.3合同附件3：其他相关文件
第一部分：合同如下：
1.合同基本信息
1.1买卖双方信息
买卖方甲方：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式
买卖方乙方：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式
1.2房产基本信息
房产地址：具体地址、房产证号、建筑面积、用途、产权性质
1.3交易金额及支付方式
交易金额：人民币万元整
支付方式：分期支付或一次性支付
2.交易保证金
2.1保证金金额
保证金金额：人民币万元整
2.2保证金支付时间及方式
支付时间：合同签订后个工作日内
支付方式：银行转账至甲方指定账户
2.3保证金用途
1.保障买卖双方按照合同约定进行房产过户；
2.保障买卖双方按照合同约定履行支付房款义务；
3.保障买卖双方按照合同约定履行其他约定事项。
2.4保证金退还条件
1.交易双方按照合同约定完成房产过户手续；
2.交易双方按照合同约定支付房款；
3.交易双方按照合同约定履行其他约定事项。
2.5保证金退还流程
1.交易双方完成房产过户手续并支付房款后，甲方应向乙方退还保证金；
2.甲方在收到乙方退还保证金申请后个工作日内退还保证金；
3.保证金退还至乙方指定账户。
3.交易保证金退还条款
3.1退还条件
见2.4条。
3.2退还金额计算
退还金额为实际收到的保证金金额。
3.3退还时间
退还时间为满足退还条件后的个工作日内。
3.4退还方式
退还方式为银行转账至乙方指定账户。
4.交易违约责任
4.1买方违约责任
1.买方未按时支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为应付房款金额的%；
2.买方未按照合同约定完成房产过户手续的，应向卖方支付违约金，违约金为应付房款金额的%。
4.2卖方违约责任
1.卖方未按时交付房产的，应向买方支付违约金，违约金为应付房款金额的%；
2.卖方未按照合同约定办理房产过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为应付房款金额的%。
4.3违约金计算方式
违约金按日计算，自违约之日起至实际履行之日止。
5.房产过户手续
5.1过户手续办理时间
过户手续办理时间为合同签订后个工作日内。
5.2过户手续费用承担
过户手续费用由买卖双方按照实际产生的费用各自承担。
5.3过户手续办理流程
1.买卖双方提供相关材料；
2.甲方协助乙方办理过户手续；
3.办理完毕后，甲方将房产证交付给乙方。
6.水电煤气等相关费用
6.1水电煤气费用结算时间
水电煤气费用结算时间为合同签订后个工作日内。
6.2费用承担方式
水电煤气费用由买卖双方按照实际产生的费用各自承担。
6.3费用结算流程
1.买卖双方提供水电煤气费用结算单据；
2.甲方协助乙方办理费用结算；
3.办理完毕后，甲方将费用结算单据交付给乙方。
8.争议解决方式
8.1争议解决途径
1.争议发生后，双方应友好协商解决；
2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2争议解决机构
无
8.3争议解决费用承担
1
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