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二零二四年度全新升级房产买卖合同见证书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房产基本情况

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产结构

2.4房产用途

3.房产交易价格及支付方式

3.1房产交易价格

3.2支付方式

3.3付款时间节点

4.房产交付及验收

4.1房产交付时间

4.2房产验收标准

4.3验收程序

5.房产税费承担

5.1税费种类

5.2税费承担方

5.3税费缴纳时间

6.房产产权转移登记

6.1登记申请

6.2登记费用

6.3登记时间

7.合同违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3违约金

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除条件

9.1合同解除情形

9.2合同解除程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除后的处理

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2通知方式

11.3合同附件

12.合同份数及保管

12.1合同份数

12.2合同保管

13.合同签署日期及地点

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

姓名：_______

身份证号：_______

联系方式：_______

1.2买方信息

姓名：_______

身份证号：_______

联系方式：_______

2.房产基本情况

2.1房产位置

详细地址：_______

2.2房产面积

建筑面积：_______平方米

使用面积：_______平方米

2.3房产结构

建筑类型：_______

层数：_______

户型：_______

2.4房产用途

用途：_______

3.房产交易价格及支付方式

3.1房产交易价格

交易总价：_______元

3.2支付方式

首付比例：_______

首付金额：_______元

余款支付方式：_______

3.3付款时间节点

首付支付时间：_______

余款支付时间：_______

4.房产交付及验收

4.1房产交付时间

交付时间：_______

4.2房产验收标准

验收标准：_______

4.3验收程序

验收流程：_______

5.房产税费承担

5.1税费种类

税费种类：_______

5.2税费承担方

税费承担方：_______

5.3税费缴纳时间

税费缴纳时间：_______

6.房产产权转移登记

6.1登记申请

登记申请时间：_______

6.2登记费用

登记费用：_______元

6.3登记时间

登记时间：_______

7.合同违约责任

7.1违约情形

7.1.1买方违约情形

（1）未按时支付首付或余款

（2）未按时办理房产产权转移登记

（3）隐瞒房产存在瑕疵或问题

7.1.2卖方违约情形

（1）未按时交付房产

（2）房产存在质量问题

（3）未如实提供房产相关资料

7.2违约责任

7.2.1买方违约责任

（1）逾期支付首付或余款，每日按未付款金额的千分之五支付违约金

（2）未按时办理房产产权转移登记，每日按交易总价千分之一的违约金支付

（3）隐瞒房产存在瑕疵或问题，赔偿卖方损失

7.2.2卖方违约责任

（1）逾期交付房产，每日按交易总价千分之五支付违约金

（2）房产存在质量问题，修复或赔偿买方损失

（3）未如实提供房产相关资料，承担相应责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

无

8.3争议解决程序

诉讼程序将依照中华人民共和国相关法律规定进行，双方应积极配合法院调查取证，提供必要的证据材料。

9.合同解除条件

9.1合同解除情形

9.1.1买方解除合同的情形

（1）卖方未按约定交付房产

（2）卖方隐瞒房产存在重大瑕疵或问题

（3）双方协商一致解除合同

9.1.2卖方解除合同的情形

（1）买方未按约定支付房款

（2）买方未按约定办理房产产权转移登记

（3）双方协商一致解除合同

9.2合同解除程序

任何一方要求解除合同时，应提前_______天书面通知对方。合同解除后，双方应按照约定办理房产交付和房款结算手续。

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同终止条件

（1）合同约定的权利和义务履行完毕

（2）合同解除

（3）合同约定的其他终止情形

11.其他约定事项

11.1不可抗力

如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行