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二零二四年度房地产物业管理权转让合同范本

本合同目录一览

1.合同双方的基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

1.4注册地址

1.5产权证明文件

2.物业管理权的转让范围

2.1物业管理区域的界定

2.2物业管理权的具体内容

2.3物业管理权的期限

2.4物业管理权的终止条件

3.物业管理费用的计算与支付

3.1物业管理费的计算标准

3.2物业管理费的支付方式

3.3物业管理费的支付时间

3.4违约责任

4.物业服务的内容与标准

4.1物业服务的具体内容

4.2物业服务的时间安排

4.3物业服务的人员配备

4.4物业服务质量的保证

5.物业管理设施的维护与管理

5.1物业管理设施的维护责任

5.2物业管理设施的更新改造

5.3物业管理设施的维修保养

5.4物业管理设施的使用规定

6.物业管理区域的绿化与环境卫生

6.1绿化带的养护与管理

6.2环境卫生的清洁与维护

6.3垃圾处理与分类

6.4环境保护与绿化规定

7.物业安全管理与消防

7.1物业安全管理的责任

7.2消防设施的检查与维护

7.3消防安全知识的宣传与培训

7.4突发事件的应对措施

8.物业使用与入住管理

8.1物业使用规定

8.2入住手续的办理

8.3物业使用证的发放

8.4物业使用纠纷的处理

9.物业维修与保修

9.1物业维修的范围与标准

9.2物业维修的流程与责任

9.3物业保修的期限与范围

9.4保修责任的承担

10.物业管理合同的变更与解除

10.1合同变更的条件与程序

10.2合同解除的条件与程序

10.3合同解除后的责任与义务

11.违约责任

11.1违约行为的界定

11.2违约责任的承担方式

11.3违约金的计算与支付

11.4违约纠纷的解决方式

12.争议解决

12.1争议解决方式的选择

12.2争议解决机构的确定

12.3争议解决程序

12.4争议解决费用的承担

13.合同的生效、解除与终止

13.1合同生效的条件

13.2合同解除的条件

13.3合同终止的条件

13.4合同解除或终止后的处理

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方的基本信息

1.1双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：物业管理有限公司

1.2法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3联系方式

1.4注册地址

甲方注册地址：市区街道号

乙方注册地址：市区街道号

1.5产权证明文件

甲方产权证明文件：房地产权证号：

乙方产权证明文件：房地产权证号：

2.物业管理权的转让范围

2.1物业管理区域的界定

本次物业管理权的转让范围为甲方开发的位于市区街道的住宅小区，包括但不限于住宅、商业配套、地下车库等。

2.2物业管理权的具体内容

乙方获得甲方所开发的住宅小区的物业管理权，包括但不限于小区内的公共区域、配套设施、绿化带等的日常维护、管理、维修、清洁、安全保障等工作。

2.3物业管理权的期限

本次物业管理权的转让期限自合同生效之日起至年月日止。

2.4物业管理权的终止条件

（1）合同到期后，双方未续签合同；

（2）甲方因故提前终止物业管理权；

（3）乙方因故提前终止物业管理权；

（4）因不可抗力导致合同无法继续履行。

3.物业管理费用的计算与支付

3.1物业管理费的计算标准

物业管理费按照甲方制定的收费标准执行，具体收费标准为每平方米每月元。

3.2物业管理费的支付方式

物业管理费采取按月支付的方式，乙方应在每月的日前将上个月物业管理费支付给甲方。

3.3物业管理费的支付时间

物业管理费的支付时间为每月的日。

3.4违约责任

如乙方未按时支付物业管理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

4.物业服务的内容与标准

4.1物业服务的具体内容

（1）小区内的公共区域、配套设施、绿化带等的日常维护；

（2）小区内的清洁、绿化、安保工作；

（3）小区内居民的入住、装修、搬迁手续办理；

（4）小区内突发事件的应急处理；

（5）小区内居民投诉的受理与处理。

4.2物业服务的时间安排

乙方应保证24小时值班，确保小区内的安全与秩序。

4.3物业服务的人员配备

乙方应配备足够的物业服务人员，确保服务质量。

4.4物业服务质量的保证

乙方应定期对物业服务进行检查，确保服务质量达到甲方要求。

5.物业管理设施的维护与管理

5.1物业管理设施的维护责任

乙方负责对小区内的物业管理设施进行日常维护，确保设施的正常运行。

5.2物业管理设施的更新改造

对于需要更新改造的物业管理设施，乙方应按照甲方要求进行。

5.3物业管理设施的维修保养

乙方应定期