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二零二四年度房地产抵押贷款收购合同范本（含债权转让）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.当事人信息

2.1甲方信息

2.2乙方信息

3.贷款收购概况

3.1贷款金额

3.2贷款期限

3.3贷款利率

4.抵押物信息

4.1抵押物描述

4.2抵押物评估价值

4.3抵押物权利状况

5.债权转让

5.1债权转让原因

5.2债权转让内容

5.3债权转让手续

6.贷款收购协议

6.1协议签订

6.2协议内容

6.3协议生效

7.贷款发放

7.1贷款发放条件

7.2贷款发放方式

7.3贷款发放时间

8.还款计划

8.1还款期限

8.2还款方式

8.3还款金额

9.利息计算与支付

9.1利息计算方法

9.2利息支付方式

9.3利息支付时间

10.抵押物保管与处置

10.1抵押物保管责任

10.2抵押物处置条件

10.3抵押物处置程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约纠纷解决

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决地点

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除后果

14.合同生效与终止

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

14.3合同终止程序

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

（1）本合同中，“贷款”指甲方依法向乙方提供的、用于特定用途的借款；

（2）“抵押物”指乙方为担保贷款本息的偿还，提供给甲方的财产；

（3）“债权转让”指甲方将其对乙方的债权转让给第三方；

（4）“本合同”指本《二零二四年度房地产抵押贷款收购合同范本（含债权转让）》；

1.2解释

（1）本合同中所使用的词语，除非上下文另有说明，具有本条所定义的含义；

（2）对于本合同中未定义的词语，应按照其通常含义进行解释。

第二条当事人信息

2.1甲方信息

（1）名称：甲方全称；

（2）地址：甲方住所地；

（3）法定代表人：甲方法定代表人姓名；

2.2乙方信息

（1）名称：乙方全称；

（2）地址：乙方住所地；

（3）法定代表人：乙方法定代表人姓名。

第三条贷款收购概况

3.1贷款金额：人民币____元整；

3.2贷款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止；

3.3贷款利率：年利率____%，按实际使用天数计息。

第四条抵押物信息

4.1抵押物描述：

（1）抵押物名称：____；

（2）抵押物地址：____；

（3）抵押物权利状况：____；

4.2抵押物评估价值：人民币____元整；

4.3抵押物权利状况：抵押物为乙方所有，无任何权利瑕疵。

第五条债权转让

5.1债权转让原因：甲方因业务需要，决定将其对乙方的债权转让给第三方；

5.2债权转让内容：甲方将其对乙方的全部贷款债权及抵押权转让给第三方；

5.3债权转让手续：

（1）甲方应于债权转让前，将债权转让事宜通知乙方；

（2）乙方应在收到通知之日起____日内，书面确认债权转让事宜。

第六条贷款收购协议

6.1协议签订：本合同经甲乙双方签字盖章后生效；

6.2协议内容：本合同主要包括贷款金额、期限、利率、抵押物信息、债权转让等内容；

6.3协议生效：本合同自签订之日起生效。

第七条贷款发放

7.1贷款发放条件：乙方应按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付贷款本息；

7.2贷款发放方式：甲方通过银行转账方式将贷款发放至乙方指定账户；

7.3贷款发放时间：甲方在收到乙方提供的贷款申请及相关文件后____个工作日内，将贷款发放至乙方指定账户。

第八条还款计划

8.1还款期限：

（1）贷款本金分____期偿还，每期偿还金额为人民币____元整；

（2）利息按月计收，每月偿还利息金额为人民币____元整；

8.2还款方式：

（1）乙方应按照约定的还款期限，通过银行转账方式向甲方支付贷款本息；

（2）乙方应在每月____日前支付当月利息；

8.3还款金额：

（1）每期偿还贷款本金的金额为人民币____元整；

（2）每月利息的金额为人民币____元整。

第九条利息计算与支付

9.1利息计算方法：

（1）按日计息，利息计算公式为：本金×日利率×实际天数；

（2）日利率为年利率除以365；

9.2利息支付方式：

（1）乙方应在每月____日前支付当月利息；

（2）利息支付方式与贷款本金偿还方式相同；

9.3利息支付时间：

（1）每月利息的支付时间为每月____日前；

（2）如遇法定节假日或银行休业日，支付时间顺延至下一个工作日。

第十条抵押物保管与处置

10.1抵押物保管责任：

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