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二零二四年度房地产租赁抵押担保借款合同书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.当事人信息

2.1出借人信息

2.2借款人信息

2.3抵押权人信息

2.4抵押物信息

3.借款金额与用途

3.1借款金额

3.2借款用途

3.3借款期限

4.利息与费用

4.1利息计算方式

4.2利息支付方式

4.3费用计算方式

4.4费用支付方式

5.抵押物的设定与变更

5.1抵押物的设定

5.2抵押物的变更

5.3抵押物的保管

6.借款合同的履行与解除

6.1借款合同的履行

6.2借款合同的解除

6.3解除合同的条件

7.逾期借款处理

7.1逾期借款的定义

7.2逾期借款的处理方式

7.3逾期借款的罚息计算

8.抵押物的处理

8.1抵押物的处理方式

8.2抵押物的评估与拍卖

8.3抵押物处理后的收益分配

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.合同的生效与终止

10.1合同的生效

10.2合同的终止

10.3合同终止后的处理

11.违约责任

11.1违约的定义

11.2违约责任的承担

11.3违约责任的计算

12.合同的修改与补充

12.1合同的修改

12.2合同的补充

12.3修改与补充的程序

13.法律适用与管辖

13.1法律适用

13.2管辖法院

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定事项的效力

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

第二条当事人信息

2.1出借人信息

（1）出借人名称：

（2）出借人地址：

（3）出借人联系方式：

2.2借款人信息

（1）借款人名称：

（2）借款人地址：

（3）借款人联系方式：

2.3抵押权人信息

（1）抵押权人名称：

（2）抵押权人地址：

（3）抵押权人联系方式：

2.4抵押物信息

（1）抵押物名称：

（2）抵押物地址：

（3）抵押物权属证明文件：

第三条借款金额与用途

3.1借款金额：人民币____元整。

3.2借款用途：____（具体用途说明）。

第四条利息与费用

4.1利息计算方式：按月利率____%计算，每月____日为计息日，利息按月支付。

4.2利息支付方式：借款人应在每月____日前将利息支付至出借人指定账户。

4.3费用计算方式：____（具体费用说明）。

4.4费用支付方式：借款人应在____（具体时间）内支付费用至出借人指定账户。

第五条抵押物的设定与变更

5.1抵押物的设定：借款人应将抵押物转移给抵押权人，抵押权人取得抵押物的抵押权。

5.2抵押物的变更：抵押物如有变更，双方应签订补充协议，明确变更后的抵押物信息。

5.3抵押物的保管：借款人负责抵押物的保管，确保抵押物安全。

第六条借款合同的履行与解除

6.1借款合同的履行：借款人应按照合同约定，按时足额支付借款本金和利息。

6.2借款合同的解除：如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

6.3解除合同的条件：____（具体解除条件说明）。

第七条逾期借款处理

7.1逾期借款的定义：借款人未能在约定的借款期限内支付借款本金和利息，视为逾期借款。

7.2逾期借款的处理方式：自逾期之日起，借款人应向出借人支付____%的逾期罚息。

7.3逾期借款的罚息计算：逾期罚息按月利率____%计算，每月____日为计息日，逾期罚息按月支付。

第八条抵押物的处理

8.1抵押物的处理方式：借款人未按期履行还款义务，抵押权人有权依法处分抵押物，所得款项优先用于偿还借款本金、利息和逾期罚息。

8.2抵押物的评估与拍卖：抵押物的评估由双方认可的第三方评估机构进行，拍卖由依法设立的拍卖机构负责实施。

8.3抵押物处理后的收益分配：抵押物处置所得款项，扣除拍卖费用、评估费用、税费等费用后，剩余部分按照借款合同约定的比例分配给出借人和抵押权人。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决程序：诉讼程序应按照我国相关法律规定进行，双方应积极配合法院审理。

9.3争议解决地点：争议解决地点为抵押物所在地的人民法院。

第十条合同的生效与终止

10.1合同的生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同的终止：借款人按时足额偿还全部借款本息后，本合同终止。

10.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应互相返还已交付的款项，并注销相关文件。

第十一条违约责任

11.1违约的定义：一方未履行本合同约定的义务，或履行不符合合同约定，均构成违约。

11.2违约责任的承