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二零二四年度房地产投资贷款抵押合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用法律

1.1合同订立依据

1.2适用法律

2.抵押物描述

2.1抵押物基本情况

2.2抵押物权属证明

3.抵押贷款金额及利率

3.1贷款金额

3.2贷款利率

4.贷款期限及还款方式

4.1贷款期限

4.2还款方式

5.抵押物价值评估

5.1评估机构及评估方法

5.2抵押物价值

6.抵押物保管

6.1抵押物保管责任

6.2抵押物保管费用

7.抵押物保险

7.1保险机构及保险种类

7.2保险金额及期限

8.抵押权实现及处置

8.1抵押权实现条件

8.2抵押物处置方式

9.违约责任

9.1逾期还款责任

9.2抵押物价值减少责任

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及修改

12.1合同生效条件

12.2合同修改程序

13.合同附件

13.1附件一：抵押物权属证明

13.2附件二：抵押物评估报告

14.其他约定事项

14.1合同解释权

14.2合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用法律

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规制定。

1.2适用法律

本合同适用于中华人民共和国法律、法规及政策，如遇法律法规修订，应以修订后的法律法规为准。

2.抵押物描述

2.1抵押物基本情况

抵押物为位于市区路号的房产，房产证号为X，土地证号为X。

2.2抵押物权属证明

抵押物所有权及使用权证明文件已提交贷款人，抵押物为贷款人所有，不存在任何权属纠纷。

3.抵押贷款金额及利率

3.1贷款金额

本合同约定的贷款金额为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）。

3.2贷款利率

贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放时为准。

4.贷款期限及还款方式

4.1贷款期限

本合同约定的贷款期限为自贷款发放之日起至年月日止。

4.2还款方式

借款人应按照约定的还款方式，按月偿还贷款本金及利息。

5.抵押物价值评估

5.1评估机构及评估方法

抵押物价值评估由具有相应资质的评估机构进行，评估方法为市场比较法。

5.2抵押物价值

经评估机构评估，抵押物价值为人民币壹仟贰佰万元整（￥12,000,000.00）。

6.抵押物保管

6.1抵押物保管责任

贷款人负责抵押物的保管，确保抵押物安全。

6.2抵押物保管费用

抵押物保管费用由借款人承担，具体费用由双方另行协商确定。

7.抵押物保险

7.1保险机构及保险种类

抵押物保险由借款人向具有相应资质的保险公司投保，保险种类为财产险。

7.2保险金额及期限

抵押物保险金额为抵押物评估价值的100%，保险期限与贷款期限一致。

8.抵押权实现及处置

8.1抵押权实现条件

在借款人未按时偿还贷款本息，或发生其他违约情形时，贷款人有权行使抵押权。

8.2抵押物处置方式

抵押物处置方式包括但不限于拍卖、变卖或其他合法方式。处置所得款项用于偿还贷款本息及费用，剩余部分退还借款人。

9.违约责任

9.1逾期还款责任

借款人逾期还款的，应向贷款人支付每日万分之五的滞纳金。

9.2抵押物价值减少责任

因借款人原因导致抵押物价值减少的，借款人应在接到贷款人通知后立即采取补救措施，并承担由此产生的全部责任。

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

在下列情况下，任何一方有权解除本合同：

（1）一方违约，另一方给予宽限期后仍未纠正的；

（2）法律法规或政策变化，导致本合同无法继续执行的；

（3）双方协商一致解除本合同的。

10.2合同终止条件

在下列情况下，本合同终止：

（1）贷款本息及费用全部清偿完毕；

（2）抵押物被合法处置，贷款人已收回全部贷款本息及费用；

（3）合同解除；

（4）法律法规规定的其他合同终止情形。

11.争议解决

11.1争议解决方式

本合同的争议应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决机构

争议解决机构为抵押物所在地人民法院。

12.合同生效及修改

12.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2合同修改程序

对本合同的任何修改，必须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。

13.合同附件

13.1附件一：抵押物权属证明

13.2附件二：抵押物评估报告

14.其他约定事项

14.1合同解释权

本合同的解释权归贷款人所有。

14.2合同签署日期

本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖