二零二四年度房地产开发项目股权收购与转让合同.docxVIP

二零二四年度房地产开发项目股权收购与转让合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同生效日期

1.4合同签订地点

2.项目基本情况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目类型

2.4项目规模

2.5项目进度

3.股权收购与转让

3.1收购方

3.2转让方

3.3收购比例

3.4收购价格

3.5收购方式

3.6收购款项支付方式

4.股权转让手续

4.1股权转让登记

4.2股权转让变更登记

4.3股权转让费用

4.4股权转让税费

5.项目运营与管理

5.1项目运营主体

5.2项目管理方式

5.3项目管理职责

5.4项目管理费用

6.项目资金管理

6.1项目资金来源

6.2项目资金使用

6.3项目资金监督

6.4项目资金结算

7.项目风险控制

7.1项目风险识别

7.2项目风险应对措施

7.3项目风险责任划分

7.4项目风险处理机制

8.保密条款

8.1保密信息范围

8.2保密期限

8.3违约责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更后的处理

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止后的处理

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同解释

14.3合同生效条件

14.4合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

（1）甲方：房地产开发有限公司

（2）乙方：YY投资管理有限公司

1.2合同签订日期

2024年3月15日

1.3合同生效日期

自双方签署之日起生效

1.4合同签订地点

市区大厦

2.项目基本情况

2.1项目名称

城市综合体项目

2.2项目地点

市区路号

2.3项目类型

商业综合体、住宅、办公

2.4项目规模

占地面积：100,000平方米

总建筑面积：400,000平方米

2.5项目进度

项目已完成前期规划，进入建设阶段

3.股权收购与转让

3.1收购方

甲方

3.2转让方

乙方

3.3收购比例

乙方持有的房地产开发有限公司30%股权

3.4收购价格

人民币30,000万元

3.5收购方式

现金收购

3.6收购款项支付方式

（1）甲方在合同生效后5个工作日内支付30%的收购价款，即9,000万元；

（2）甲方在项目竣工验收合格后支付剩余70%的收购价款，即21,000万元。

4.股权转让手续

4.1股权转让登记

甲方负责办理股权转让登记手续，确保乙方30%股权过户至甲方名下。

4.2股权转让变更登记

甲方在股权过户后30日内，向工商部门申请办理股权转让变更登记。

4.3股权转让费用

股权转让过程中产生的所有费用由乙方承担。

4.4股权转让税费

股权转让过程中产生的税费由甲方承担。

5.项目运营与管理

5.1项目运营主体

房地产开发有限公司

5.2项目管理方式

甲方委托YY投资管理有限公司作为项目管理方，负责项目的日常运营与管理。

5.3项目管理职责

（1）项目施工过程中的质量、进度、安全监督；

（2）项目竣工验收及交付；

（3）项目营销推广；

（4）项目运营维护。

5.4项目管理费用

项目管理费用为人民币500万元/年，由甲方支付。

6.项目资金管理

6.1项目资金来源

项目资金来源于甲方自有资金及银行贷款。

6.2项目资金使用

项目资金用于项目建设、运营及还贷等。

6.3项目资金监督

YY投资管理有限公司负责项目资金使用情况的监督。

6.4项目资金结算

项目资金结算按照甲方与YY投资管理有限公司签订的《项目资金结算协议》执行。

8.保密条款

8.1保密信息范围

本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密、客户信息、财务信息等均为保密信息。

8.2保密期限

双方对本合同中的保密信息承担保密义务，保密期限自本合同生效之日起至合同终止或保密信息已公开之日起三年。

8.3违约责任

任何一方违反保密义务，泄露或允许他人以任何方式获取保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

9.违约责任

9.1违约情形

（1）任何一方未按合同约定履行其义务；

（2）任何一方在履行合同过程中有欺诈、隐瞒等行为；

（3）任何一方违反保密条款；

（4）因任何一方原因导致合同无法履行或履行不符合约定。

9.2违约责任承担

（1）违约方应承担违