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二零二四年度房屋买卖三方协议及附属设施权属界定

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议签订双方

1.2协议签订日期

1.3协议标的物

1.4协议标的物详细信息

2.房屋买卖基本条款

2.1房屋产权

2.2房屋买卖价格

2.3付款方式及时间

2.4交房时间及条件

2.5逾期付款及违约责任

3.附属设施权属界定

3.1附属设施清单

3.2附属设施权属划分

3.3附属设施使用规定

3.4附属设施维护责任

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付条件

4.2房屋验收标准

4.3验收程序及争议解决

4.4交付后的责任承担

5.产权转移登记

5.1登记手续办理

5.2登记费用承担

5.3登记时间及期限

5.4登记失败的违约责任

6.违约责任

6.1违约情形及定义

6.2违约责任承担方式

6.3违约金的计算及支付

6.4不可抗力及免责条款

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

7.4争议解决期限

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2解除合同的通知及期限

8.3解除合同的后果

8.4合同解除的违约责任

9.保密条款

9.1保密信息范围

9.2保密义务及责任

9.3保密期限

9.4保密信息的披露

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

10.3送达时间

10.4送达证明

11.合同生效及变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同变更生效时间

11.4合同变更内容

12.合同解除及终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除及终止的程序

12.4合同解除及终止的后果

13.合同附件

13.1附件一：房屋买卖合同

13.2附件二：附属设施清单

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1本合同未尽事宜

14.2本合同解释权归甲方所有

14.3本合同附件与本合同具有同等法律效力

第一部分：合同如下：

1.协议概述

1.1协议签订双方

甲方（卖方）：___________

乙方（买方）：___________

丙方（中介方）：___________

1.2协议签订日期

本协议于____年____月____日在___________签订。

1.3协议标的物

1.4协议标的物详细信息

标的物基本情况：

房屋坐落：___________

房屋结构：___________

房屋面积：___________平方米

房屋产权证号：___________

房屋用途：___________

房屋装修情况：___________

2.房屋买卖基本条款

2.1房屋产权

甲方保证标的物拥有完全、独立、无负担的产权，且无任何限制性条款。

2.2房屋买卖价格

标的物买卖价格为人民币___________元整（大写：___________元整）。

2.3付款方式及时间

乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_____%作为定金，剩余款项在房屋交付前支付完毕。

2.4交房时间及条件

房屋结构完整，无安全隐患；

房屋内设施齐全，功能正常；

房屋内无任何租赁或占用；

房屋权属清晰，无争议。

2.5逾期付款及违约责任

如乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的_____%作为违约金。

2.6逾期交房及违约责任

如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的_____%作为违约金。

3.附属设施权属界定

3.1附属设施清单

本协议所涉及的附属设施清单如下：

1._________

2._________

3._________

……

3.2附属设施权属划分

本协议签订后，附属设施的所有权归甲方，乙方在租赁期间享有使用、收益权。

3.3附属设施使用规定

乙方应合理使用附属设施，不得损坏、擅自拆除或改变附属设施的结构和功能。

3.4附属设施维护责任

附属设施在租赁期间的维修、保养责任由甲方承担。

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付条件

甲方应确保房屋符合交付条件，并按约定时间交付给乙方。

4.2房屋验收标准

乙方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收，验收标准如下：

房屋结构完整，无安全隐患；

房屋内设施齐全，功能正常；

房屋内无任何租赁或占用；

房屋权属清晰，无争议。

4.3验收程序及争议解决

验收过程中如发现房屋存在质量问题或不符合交付条件，乙方应及时通知甲方，并在____个工作日内协商解决。如协商不成，可依法向有关部门申请仲裁或诉讼。

4.4交付后的责任承担

房屋交付后，甲方不再承担标的物的任何责任，乙方应自行承担使用过程中