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二零二四年度房地产企业联营开发项目合同模板

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方注册地址

1.4合同双方联系方式

2.项目基本情况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目总投资

2.5项目分期建设情况

3.合作方式及合作期限

3.1合作方式

3.2合作期限

3.3合作期限届满后的处理

4.投资及融资

4.1投资比例

4.2投资方式

4.3融资方式

4.4投资款支付及退回

5.项目建设

5.1建设进度安排

5.2工程质量标准

5.3工程验收及交付

5.4工程变更及索赔

6.项目运营管理

6.1运营管理组织架构

6.2运营管理职责

6.3运营管理费用

6.4运营管理考核

7.销售及收益分配

7.1销售方式

7.2销售价格

7.3销售收益分配

7.4销售进度及风险控制

8.产权及土地使用权

8.1土地使用权取得

8.2土地使用权转让

8.3产权登记及变更

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决期限

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.合同变更及解除

11.1合同变更

11.2合同解除

11.3合同解除后的处理

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.其他约定事项

13.1保密条款

13.2不可抗力条款

13.3通知条款

13.4法律适用及管辖

14.合同附件

14.1附件一：项目可行性研究报告

14.2附件二：项目投资协议

14.3附件三：项目合作协议

14.4附件四：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：[甲方全称]

乙方：[乙方全称]

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

1.3合同双方注册地址

甲方注册地址：[甲方注册地址]

乙方注册地址：[乙方注册地址]

1.4合同双方联系方式

甲方联系方式：[甲方联系方式]

乙方联系方式：[乙方联系方式]

第二条项目基本情况

2.1项目名称

[项目全称]

2.2项目地点

[项目具体地址]

2.3项目规模

[项目总建筑面积、占地面积等]

2.4项目总投资

[项目总投资金额]

2.5项目分期建设情况

[项目分期建设计划及各期建设内容]

第三条合作方式及合作期限

3.1合作方式

甲乙双方采用联合开发的方式进行合作。

3.2合作期限

合作期限自合同签订之日起至[合作期限终止日期]止。

3.3合作期限届满后的处理

合作期限届满后，如双方无异议，可续签本合同。

第四条投资及融资

4.1投资比例

甲方投资比例：[甲方投资比例]

乙方投资比例：[乙方投资比例]

4.2投资方式

甲方投资方式：[甲方投资方式]

乙方投资方式：[乙方投资方式]

4.3融资方式

项目融资方式：[项目融资方式]

4.4投资款支付及退回

投资款支付方式：[投资款支付方式]

投资款退回条件及程序：[投资款退回条件及程序]

第五条项目建设

5.1建设进度安排

[项目各阶段建设时间节点]

5.2工程质量标准

[项目工程质量标准及验收标准]

5.3工程验收及交付

[工程验收及交付程序]

5.4工程变更及索赔

[工程变更及索赔处理程序]

第六条项目运营管理

6.1运营管理组织架构

[项目运营管理组织架构及职责]

6.2运营管理职责

[运营管理各项职责及分工]

6.3运营管理费用

[运营管理费用预算及支付方式]

6.4运营管理考核

[运营管理考核指标及考核方式]

第八条产权及土地使用权

8.1土地使用权取得

甲方负责取得项目所需土地使用权，并依法办理土地使用权证。

8.2土地使用权转让

未经双方同意，甲方不得将土地使用权转让给第三方。

8.3产权登记及变更

项目建成后，甲方应办理项目产权登记手续，并将产权证交付乙方。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2争议解决机构

如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.3争议解决期限

争议解决期限自争议发生之日起不超过[争议解决期限]。

第十条违约责任

10.1违约情形

包括但不限于：未按约定支付投资款、未按约定进行项目建设、未按约定进行项目运营等。

10.2违约责任

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.3违约赔偿

违约赔偿金额根据实际损失和约定比例确定。

第十一条合