二零二四年度房产贷款购房合同-@-3.docxVIP

二零二四年度房产贷款购房合同3

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1贷款人信息

1.2贷款银行信息

2.贷款金额及期限

2.1贷款总额

2.2贷款期限

3.贷款利率及还款方式

3.1贷款利率

3.2还款方式

4.贷款发放及使用

4.1贷款发放条件

4.2贷款使用范围

5.还款计划及还款方式

5.1还款计划

5.2还款方式

6.利息计算及支付

6.1利息计算方式

6.2利息支付方式

7.保险条款

7.1保险种类

7.2保险费用及支付

8.房产信息

8.1房产基本情况

8.2房产产权

9.房产抵押

9.1抵押物

9.2抵押登记

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定事项

13.1其他约定事项

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1贷款人信息

1.1.1贷款人姓名：

1.1.2身份证号：11010119900101

1.1.3联系电话1.1.4住址：北京市朝阳区路号

1.2贷款银行信息

1.2.1银行名称：中国建设银行

1.2.2银行地址：北京市朝阳区路号

1.2.3联系电话：0105678

2.贷款金额及期限

2.1贷款总额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）

2.2贷款期限：自合同签订之日起，贷款期限为20年

3.贷款利率及还款方式

3.1贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，利率为4.9%

3.2还款方式：等额本息还款方式

4.贷款发放及使用

4.1贷款发放条件：贷款人需提供房产证、身份证、收入证明等文件，并经银行审核批准

4.2贷款使用范围：仅限用于购买位于北京市朝阳区路号的房产

5.还款计划及还款方式

5.1还款计划：贷款人每月应还款金额为人民币5,525.13元

5.2还款方式：每月通过银行自动扣款方式还款

6.利息计算及支付

6.1利息计算方式：按月计息，按年结息

6.2利息支付方式：贷款人每月还款中包含当月应还利息，由银行自动扣除

7.保险条款

7.1保险种类：房屋贷款保证保险

7.2保险费用及支付：保险费用为贷款总额的0.5%，由贷款人承担，首次支付时间为贷款发放日，后续每年支付一次

8.房产信息

8.1房产基本情况

8.1.1房产地址：北京市朝阳区路号

8.1.2房产类型：住宅

8.1.3建筑面积：100平方米

8.1.4房产证号：京房权证字第0005号

8.2房产产权

8.2.1房产所有权归贷款人所有

8.2.2房产已办理抵押登记手续，抵押权人为贷款银行

9.房产抵押

9.1抵押物：位于北京市朝阳区路号的房产

9.2抵押登记：抵押物已在中国建设银行北京市分行办理抵押登记手续，抵押登记号为

10.违约责任

10.1违约情形：

10.1.1贷款人未按时足额偿还贷款本息

10.1.2贷款人提供虚假材料骗取贷款

10.1.3贷款人未经贷款银行同意擅自处置抵押物

10.2违约责任：

10.2.1贷款人应支付逾期利息，逾期利息按每日万分之五计算

10.2.2贷款银行有权提前收回全部贷款，并要求贷款人承担违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议

11.2争议解决机构：若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效

12.2合同终止条件：贷款全部还清且抵押物解除抵押登记后，本合同终止

13.其他约定事项

13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决

13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力

14.合同附件

14.1房产证复印件

14.2身份证复印件

14.3收入证明复印件

14.4房产抵押登记证明复印件

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入

15.1第三方定义

15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定原因被甲乙双方邀请或委托介入合同履行的任何个人、机构或企业，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。

15.2第三方介入原因

15.2.1甲方或乙方在合同履行过程中，需要第三方提供专业服务或协助，如房产评估、法律咨询、工程监理等。

15.3第三方介入方式

15.3.1第三方介入应以甲乙双方书面同意的方式进行，并由甲乙双方共同签署第三方介入协议。

15.4第三方责任

15.4.1第三方在介入本合同时，应遵守相关法律法规和合同约定，对