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二零二四年度房产交易首付款及贷款还款计划合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产性质

3.交易价格及付款方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.首付款及贷款还款计划

4.1首付款金额

4.2首付款支付时间

4.3贷款金额

4.4贷款利率

4.5贷款期限

4.6贷款还款计划

5.房屋交付及过户手续

5.1房屋交付时间

5.2过户手续

5.3过户费用

6.履约保证金

6.1保证金金额

6.2保证金支付时间

6.3保证金退还条件

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决机构

9.合同生效及解除

9.1合同生效条件

9.2合同解除条件

10.合同附件

10.1附件一：房产交易合同

10.2附件二：贷款合同

11.合同份数及保管

11.1合同份数

11.2合同保管

12.合同签署日期

13.合同签署地点

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：__________

甲方法定代表人：__________

甲方联系方式：__________

1.2乙方基本信息

乙方名称：__________

乙方法定代表人：__________

乙方联系方式：__________

2.房产基本信息

2.1房产地址

房产所在地：__________

房产具体地址：__________

2.2房产面积

房产建筑面积：__________平方米

房产使用面积：__________平方米

2.3房产性质

房产性质：__________

3.交易价格及付款方式

3.1交易价格

房产交易价格为：__________元整。

3.2付款方式

首付款：__________元整，于合同签订之日起__________日内支付；

贷款部分：__________元整，由乙方向银行申请贷款，甲方协助办理；

3.3付款时间节点

首付款支付时间：合同签订之日起__________日内；

贷款申请时间：合同签订之日起__________日内；

贷款审批时间：合同签订之日起__________日内；

贷款发放时间：贷款审批通过后__________日内。

4.首付款及贷款还款计划

4.1首付款金额

首付款金额：__________元整。

4.2首付款支付时间

首付款支付时间：合同签订之日起__________日内。

4.3贷款金额

贷款金额：__________元整。

4.4贷款利率

贷款利率：按照银行同期贷款利率执行。

4.5贷款期限

贷款期限：__________年。

4.6贷款还款计划

贷款还款方式：__________（如等额本息、等额本金等）；

每月还款金额：__________元整；

还款起始时间：贷款发放之日起__________个月后。

5.房屋交付及过户手续

5.1房屋交付时间

房屋交付时间：贷款发放之日起__________个月内。

5.2过户手续

过户手续：乙方需在房屋交付后__________日内办理房产过户手续，甲方予以协助。

5.3过户费用

过户费用：__________元整，由乙方承担。

6.履约保证金

6.1保证金金额

履约保证金金额：__________元整。

6.2保证金支付时间

保证金支付时间：合同签订之日起__________日内。

6.3保证金退还条件

在合同履行完毕且双方无争议的情况下，保证金无息退还给乙方。

7.违约责任

7.1甲方违约责任

甲方未按合同约定支付首付款或贷款的，应向乙方支付违约金，违约金为__________元整。

7.2乙方违约责任

乙方未按合同约定支付首付款或贷款的，应向甲方支付违约金，违约金为__________元整。

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

无特殊约定的情况下，争议解决机构为合同签订地人民法院。

9.合同生效及解除

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同解除条件

1.任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正的；

2.发生不可抗力事件，经双方协商一致认定合同无法继续履行的；

3.法律、法规规定的其他合同解除情形。

10.合同附件

10.1附件一：房产交易合同

10.2附件二：贷款合同

10.3附件三：房屋交付确认书

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