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二零二四年度房产买卖合同法律风险评估报告45471
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同背景
1.2合同目的
1.3合同依据
2.房产信息
2.1房产基本情况
2.2房产权属情况
2.3房产交易价格
3.买卖双方信息
3.1买方信息
3.2卖方信息
4.合同签订及生效
4.1合同签订时间
4.2合同生效条件
4.3合同生效日期
5.付款方式及时间
5.1付款方式
5.2付款时间
5.3付款条件
6.房产过户手续
6.1过户手续办理
6.2过户手续费用
6.3过户手续期限
7.房产交付及验收
7.1房产交付时间
7.2房产交付条件
7.3房产验收标准
8.产权转移登记
8.1登记机关
8.2登记手续
8.3登记费用
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决期限
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
10.3违约责任减免
11.合同解除
11.1解除条件
11.2解除程序
11.3解除后果
12.合同终止
12.1终止条件
12.2终止程序
12.3终止后果
13.合同附件
13.1附件一：房产信息表
13.2附件二：付款凭证
13.3附件三：其他相关文件
14.其他约定事项
14.1通知方式
14.2法律适用
14.3合同份数
第一部分：合同如下：
1.合同概述
1.1合同背景
1.2合同目的
本合同旨在明确甲乙双方在涉案房产买卖过程中的权利和义务，保障双方合法权益，实现房产买卖交易的顺利进行。
1.3合同依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。
2.房产信息
2.1房产基本情况
涉案房产位于某市某区某路某号，房产证号为X，房屋所有权人为甲方。
2.2房产权属情况
涉案房产为甲方合法拥有，无任何权属纠纷，不存在抵押、查封等限制性因素。
2.3房产交易价格
涉案房产交易价格为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。
3.买卖双方信息
3.1买方信息
乙方全称为有限公司，住所地为某市某区某路某号，法定代表人为X。
3.2卖方信息
甲方全称为某房地产开发有限公司，住所地为某市某区某路某号，法定代表人为X。
4.合同签订及生效
4.1合同签订时间
本合同于二零二四年四月一日签订。
4.2合同生效条件
双方签字盖章后，本合同自签订之日起生效。
4.3合同生效日期
本合同自双方签字盖章之日起生效。
5.付款方式及时间
5.1付款方式
乙方应于合同生效之日起十个工作日内，将购房款人民币壹佰万元整（￥1000000.00）一次性支付给甲方。
5.2付款时间
乙方应在合同生效之日起十个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。
5.3付款条件
乙方支付购房款时，应提供有效的付款凭证。
6.房产过户手续
6.1过户手续办理
甲方应在收到乙方支付的全部购房款后十个工作日内，协助乙方办理涉案房产的过户手续。
6.2过户手续费用
过户手续费用由乙方承担，具体费用以当地税务机关规定为准。
6.3过户手续期限
甲方应在收到乙方支付的全部购房款后十个工作日内，完成涉案房产的过户手续。
8.房产过户登记
8.1登记机关
涉案房产的过户登记手续应在某市某区房地产交易中心办理。
8.2登记材料
（1）身份证、户口本；
（2）结婚证、离婚证（如有）；
（3）购房合同；
（4）付款凭证；
（5）房产证；
（6）其他相关文件。
8.3登记费用
过户登记费用按照国家及地方相关政策执行，由乙方承担。
9.争议解决
9.1争议解决方式
如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交某市某区仲裁委员会仲裁。
9.2争议解决机构
争议解决机构为某市某区仲裁委员会。
9.3争议解决期限
争议提交仲裁委员会后，仲裁机构应在收到仲裁申请之日起六十日内作出仲裁裁决。
10.违约责任
10.1违约情形
（1）甲方未按约定时间办理房产过户手续；
（2）乙方未按约定时间支付购房款；
（3）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的。
10.2违约责任承担
（1）甲方未按约定时间办理房产过户手续的，每延迟一日，应向乙方支付相当于购房款千分之一的违约金；
（2）乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付相当于已付款额千分之一的违约金；
（3）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
10.3违约责任减免
在特殊情况下，如因不可抗力导致一方无法履行合同，经对方同意，可以减免违约责任。
11.合同解除
11.1解除条件
（1）任何一方严重违约，经对方催告后仍未改
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