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二零二四年度房地产开发贷款抵押合同规范
本合同目录一览
1.合同订立
1.1合同主体
1.2合同订立时间及地点
1.3合同生效条件
1.4合同履行期限
2.贷款金额及期限
2.1贷款金额
2.2贷款期限
2.3贷款利率
2.4还款方式
3.抵押物
3.1抵押物描述
3.2抵押物价值评估
3.3抵押物权属证明
3.4抵押物交付
4.抵押登记
4.1抵押登记机关
4.2抵押登记手续
4.3抵押登记费用
5.抵押物保管
5.1抵押物保管责任
5.2抵押物保管期限
5.3抵押物保管费用
6.贷款发放
6.1贷款发放条件
6.2贷款发放时间
6.3贷款发放方式
7.贷款用途
7.1贷款用途限制
7.2贷款用途变更
8.贷款还款
8.1贷款还款期限
8.2贷款还款方式
8.3贷款还款违约责任
9.贷款利息计算
9.1利息计算方式
9.2利息支付方式
10.抵押权实现
10.1抵押权实现条件
10.2抵押权实现程序
10.3抵押权实现费用
11.合同变更
11.1合同变更条件
11.2合同变更程序
12.合同解除
12.1合同解除条件
12.2合同解除程序
13.争议解决
13.1争议解决方式
13.2争议解决机构
14.合同终止及后续处理
14.1合同终止条件
14.2合同终止程序
14.3合同终止后处理
第一部分：合同如下：
第一条合同订立
1.1合同主体
1.2合同订立时间及地点
本合同于2024年[日期]在[地点]订立。
1.3合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
1.4合同履行期限
本合同自生效之日起至[贷款到期日]止。
第二条贷款金额及期限
2.1贷款金额
甲方同意向乙方借款人民币[贷款金额]元整。
2.2贷款期限
本贷款期限为[贷款期限]，自贷款发放之日起计算。
2.3贷款利率
本贷款利率为[年利率]%，按中国人民银行规定的同期贷款利率执行，具体利率调整以中国人民银行公布为准。
2.4还款方式
甲方同意采用[还款方式，如等额本息、等额本金等]方式偿还本贷款。
第三条抵押物
3.1抵押物描述
甲方同意以其位于[抵押物地址]的[抵押物类型]作为抵押物，抵押物证号为[抵押物证号]。
3.2抵押物价值评估
抵押物价值经[评估机构名称]评估，评估价值为人民币[抵押物价值]元整。
3.3抵押物权属证明
甲方已提供抵押物的权属证明文件，包括但不限于土地证、房产证等。
3.4抵押物交付
甲方应在本合同生效后[交付期限]内将抵押物交付乙方指定的保管人。
第四条抵押登记
4.1抵押登记机关
本抵押登记手续应在[抵押登记机关名称]办理。
4.2抵押登记手续
甲方应配合乙方办理抵押登记手续，包括但不限于提交相关文件、缴纳登记费用等。
4.3抵押登记费用
抵押登记费用由甲方承担。
第五条抵押物保管
5.1抵押物保管责任
乙方委托[保管人名称]负责保管抵押物，保管人应对抵押物承担保管责任。
5.2抵押物保管期限
抵押物保管期限自抵押登记之日起至本合同终止之日止。
5.3抵押物保管费用
抵押物保管费用由甲方承担。
第六条贷款发放
6.1贷款发放条件
乙方在收到甲方提供的全部贷款发放所需文件后，将贷款发放至甲方指定的账户。
6.2贷款发放时间
贷款发放时间应在[贷款发放期限]内完成。
6.3贷款发放方式
贷款将以[贷款发放方式，如银行转账等]方式发放至甲方指定的账户。
第七条贷款用途
7.1贷款用途限制
甲方承诺将所借款项仅用于[具体用途，如房地产开发、建设等]，不得用于任何法律法规禁止或限制的用途。
7.2贷款用途变更
如甲方需变更贷款用途，应提前[提前通知期限]书面通知乙方，并经乙方同意后方可进行。
第八条贷款还款
8.1贷款还款期限
甲方应在贷款合同约定的还款期限内，按约定的还款方式偿还贷款本金及利息。
8.2贷款还款方式
甲方应按月偿还贷款本息，具体还款日为每月[还款日]。
8.3贷款还款违约责任
如甲方未按约定时间还款，每逾期一日，应向乙方支付相当于逾期贷款金额的[逾期利率]%的违约金。
第九条贷款利息计算
9.1利息计算方式
贷款利息按实际使用天数计算，采用[计算方式，如按日计息等]。
9.2利息支付方式
甲方应在每月还款日将当月利息随本金一并支付给乙方。
第十条抵押权实现
10.1抵押权实现条件
在甲方未履行还款义务，或发生其他违约行为时，乙方有权要求实现抵押权。
10.2抵押权实现程序
乙方在实现抵押权前，应书面通知甲方，并可在法定诉讼时效内向人民法院提起诉讼。
10.3抵押权实现费用
实现抵押权所产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、执行费等，均
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