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二零二四年度房地产投资垫资服务合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.投资垫资服务内容

2.1垫资资金的范围与用途

2.2垫资资金的支付方式与期限

2.3垫资资金的管理与监督

3.投资垫资金额与利率

3.1投资垫资金额的确定

3.2利率的确定与调整

3.3利息的计算与支付

4.投资垫资期限与还款

4.1投资垫资期限的确定

4.2还款方式与期限

4.3逾期还款的处理

5.投资垫资费用与费用承担

5.1投资垫资费用的种类与计算

5.2费用承担的约定

5.3费用支付的期限与方式

6.投资垫资的担保与抵押

6.1担保形式的约定

6.2抵押物的选择与登记

6.3抵押权的设立与实现

7.保密与知识产权

7.1保密义务的约定

7.2知识产权的保护

7.3违约责任

8.合同的变更与解除

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同解除的条件与程序

8.3解除合同后的处理

9.违约责任

9.1违约行为的认定与处理

9.2违约金与赔偿损失的约定

9.3违约责任的承担

10.争议解决

10.1争议解决方式的约定

10.2仲裁或诉讼程序

10.3争议解决地点

11.合同的生效与终止

11.1合同生效的条件

11.2合同终止的条件与程序

11.3终止后的处理

12.合同的附件与补充

12.1合同附件的约定

12.2合同补充条款的约定

12.3补充条款的效力

13.合同的签署与生效日期

13.1合同签署的程序

13.2合同生效日期的确定

13.3合同生效后的履行

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的

本合同订立的目的在于明确双方在2024年度房地产投资垫资服务中的权利、义务及责任，确保投资垫资服务的顺利进行。

2.投资垫资服务内容

2.1垫资资金的范围与用途

垫资资金用于甲方房地产开发项目的资金周转，包括但不限于土地购置、工程建设、配套设施等费用。

2.2垫资资金的支付方式与期限

垫资资金按项目进度分批支付，具体支付方式及期限由双方另行约定。

2.3垫资资金的管理与监督

乙方对垫资资金进行专户管理，确保资金安全，并接受甲方监督。

3.投资垫资金额与利率

3.1投资垫资金额的确定

投资垫资金额根据甲方实际需求确定，并在合同中明确具体金额。

3.2利率的确定与调整

垫资利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据市场情况及双方协商进行调整。

3.3利息的计算与支付

利息按月计算，每季度支付一次，支付方式为银行转账。

4.投资垫资期限与还款

4.1投资垫资期限的确定

投资垫资期限自合同生效之日起，至甲方项目完工并达到约定的还款条件之日止。

4.2还款方式与期限

甲方应按照合同约定的还款方式及期限，分期偿还垫资本金及利息。

4.3逾期还款的处理

逾期还款的，甲方应支付逾期利息，并承担相应的违约责任。

5.投资垫资费用与费用承担

5.1投资垫资费用的种类与计算

投资垫资费用包括但不限于垫资利息、管理费、违约金等，具体费用种类及计算方法由双方另行约定。

5.2费用承担的约定

垫资费用由甲方承担，具体承担方式及比例由双方另行约定。

5.3费用支付的期限与方式

甲方应按照合同约定的期限及方式支付垫资费用。

6.投资垫资的担保与抵押

6.1担保形式的约定

本合同项下的担保形式为抵押，抵押物为甲方名下的房地产。

6.2抵押物的选择与登记

抵押物由双方共同选定，并在抵押登记机关办理抵押登记手续。

6.3抵押权的设立与实现

乙方在抵押物上设立抵押权，抵押权自抵押登记之日起生效，并按照法律规定实现。

7.保密与知识产权

7.1保密义务的约定

双方对本合同内容及其相关事项负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄