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二零二四年度房地产众筹包销合作协议

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订时间及地点

1.3合同有效期限

2.项目概述

2.1项目名称及地点

2.2项目类型及规模

2.3项目审批及备案情况

3.众筹包销模式及双方权利义务

3.1众筹包销的定义及原则

3.2众筹包销的流程及时间安排

3.3双方权利及义务

4.众筹资金及资金管理

4.1众筹资金总额及来源

4.2众筹资金缴纳方式及时间

4.3资金管理与使用规定

5.包销价格及结算方式

5.1包销价格及确定方式

5.2结算方式及时间安排

6.项目开发及建设

6.1项目开发及建设进度要求

6.2开发及建设过程中的沟通及协调

6.3开发及建设过程中的风险及应对措施

7.项目销售及交付

7.1项目销售策略及推广

7.2项目交付时间及条件

7.3交付过程中的风险及应对措施

8.佣金及分成

8.1佣金计算及支付方式

8.2分成比例及支付方式

9.违约责任及争议解决

9.1违约行为的定义及处理

9.2争议解决方式及程序

10.合同解除及终止

10.1合同解除的条件及程序

10.2合同终止的条件及程序

11.合同附件及补充协议

12.合同生效及变更

13.其他约定事项

14.合同签署及生效

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.1.1甲方（房地产众筹方）名称：________________

1.1.2甲方（房地产众筹方）法定代表人：________________

1.1.3甲方（房地产众筹方）住所地：________________

1.1.4乙方（包销方）名称：________________

1.1.5乙方（包销方）法定代表人：________________

1.1.6乙方（包销方）住所地：________________

1.2合同签订时间及地点：________________

1.3合同有效期限：自____年____月____日起至____年____月____日止

2.项目概述

2.1项目名称及地点：________________

2.2项目类型及规模：________________

2.3项目审批及备案情况：已获得______相关审批文件，备案编号为：________________

3.众筹包销模式及双方权利义务

3.1众筹包销的定义及原则：本合同所指众筹包销是指乙方通过众筹方式筹集资金，用于甲方项目的开发与建设，并承诺在项目建成后包销全部或部分房屋。

3.2众筹包销的流程及时间安排：详见附件一《众筹包销流程安排》。

3.3双方权利及义务：详见附件二《双方权利义务表》。

4.众筹资金及资金管理

4.1众筹资金总额及来源：众筹资金总额为人民币____元，资金来源为乙方通过众筹平台筹集。

4.2众筹资金缴纳方式及时间：详见附件三《众筹资金缴纳明细表》。

4.3资金管理与使用规定：详见附件四《资金管理及使用规定》。

5.包销价格及结算方式

5.1包销价格及确定方式：包销价格为人民币____元/平方米，具体价格以项目实际销售价格为准。

5.2结算方式及时间安排：详见附件五《包销结算方式及时间表》。

6.项目开发及建设

6.1项目开发及建设进度要求：详见附件六《项目开发及建设进度表》。

6.2开发及建设过程中的沟通及协调：双方应建立定期沟通机制，确保项目顺利推进。

6.3开发及建设过程中的风险及应对措施：详见附件七《风险及应对措施》。

7.项目销售及交付

7.1项目销售策略及推广：详见附件八《项目销售策略及推广方案》。

7.2项目交付时间及条件：详见附件九《项目交付时间及条件表》。

7.3交付过程中的风险及应对措施：详见附件十《交付过程中的风险及应对措施》。

8.佣金及分成

8.1佣金计算及支付方式：

8.1.1佣金计算标准：乙方按照包销房屋总价的_____%向甲方支付佣金。

8.1.2佣金支付方式：佣金于项目交付后，甲方取得全部房屋产权证书并完成备案后支付。

8.2分成比例及支付方式：

8.2.1分成比例：双方约定项目净利润的_____%归乙方所有。