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二零二四年度房产预约买卖合同模板

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房地产开发商信息

1.2购房人信息

2.预约房产的基本信息

2.1房地产项目名称

2.2房产坐落位置

2.3房产面积

2.4房产户型

2.5房产价格

3.预约流程及时间安排

3.1预约登记

3.2预约金缴纳

3.3预约确认

3.4合同签订

4.房产交付及验收

4.1交付时间

4.2验收标准

4.3验收程序

5.付款方式及期限

5.1付款方式

5.2付款期限

5.3逾期付款责任

6.产权转移及登记

6.1产权转移

6.2房产登记

6.3登记费用

7.交房条件及费用

7.1交房条件

7.2交房费用

7.3交房手续

8.保修及维修

8.1保修期限

8.2维修责任

8.3维修费用

9.违约责任

9.1购房人违约责任

9.2开发商违约责任

9.3违约金

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3解除合同后的处理

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.附件及补充协议

13.1附件内容

13.2补充协议

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1房地产开发商信息

（1）名称：_________有限公司

（2）法定代表人：_________

（3）注册地址：_________

（4）联系电话：_________

1.2购房人信息

（1）姓名：_________

（2）身份证号码：_________

（3）联系电话：_________

（4）通讯地址：_________

第二条预约房产的基本信息

2.1房地产项目名称：_________项目

2.2房产坐落位置：_________市_________区_________街道_________号

2.3房产面积：_________平方米（含公摊面积）

2.4房产户型：_________室_________厅_________卫

2.5房产价格：人民币_________万元整

第三条预约流程及时间安排

3.1预约登记

（1）购房人需在_________年_________月_________日前向开发商提交预约登记申请；

（2）开发商应在_________个工作日内确认购房人预约登记；

3.2预约金缴纳

（1）购房人需在预约登记确认后_________个工作日内缴纳人民币_________万元作为预约金；

（2）预约金不计息；

3.3预约确认

（1）开发商在收到预约金后_________个工作日内向购房人发出预约确认书；

（2）预约确认书应载明预约房产的基本信息、预约金数额及交付时间等；

3.4合同签订

（1）购房人应在收到预约确认书后_________个工作日内与开发商签订正式的房产预约买卖合同；

（2）合同签订后，购房人应支付剩余房款。

第四条房产交付及验收

4.1交付时间

（1）房产交付时间为_________年_________月_________日；

（2）如因不可抗力导致交付时间延迟，双方应协商确定新的交付时间；

4.2验收标准

（1）房产交付时应符合国家相关建筑质量标准和合同约定的交付条件；

（2）购房人应在收到交付通知后_________个工作日内对房产进行验收；

4.3验收程序

（1）购房人应按照开发商提供的验收标准进行验收；

（2）验收合格后，购房人应在验收记录上签字确认；验收不合格的，购房人应在验收记录上注明不合格项，并及时与开发商协商处理。

第五条付款方式及期限

5.1付款方式

（1）购房人应按照合同约定的付款方式支付房款；

（2）付款方式包括但不限于银行转账、现金支付等；

5.2付款期限

（1）购房人应在合同约定的每个付款期限前支付相应的房款；

（2）如购房人逾期付款，应按照合同约定支付逾期付款利息；

5.3逾期付款责任

（1）购房人逾期付款的，应向开发商支付自逾期之日起至实际付款之日止的逾期付款利息；

（2）逾期付款达到合同约定的数额，开发商有权解除合同，并要求购房人承担违约责任。

第六条产权转移及登记

6.1产权转移

（1）购房人支付完毕全部房款后，开发商应将房产的产权转移给购房人；

（2）产权转移后，购房人应依法办理房产登记手续；

6.2房产登记

（1）购房人应在产权转移后_________个工作日内向房产登记机构申请办理房产登记；

（2）房产登记费用由购房人承担；

6.3登记费用

（1）房产登记费用按照国家规定和地方标准执行；

（2）购房人应