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二零二四年度房屋买卖三方合同定金及房屋交易合同解除后纠纷处理协议

本合同目录一览

1.合同签订背景与依据

1.1合同签订日期

1.2合同签订双方

1.3合同签订依据

2.房屋买卖基本情况

2.1房屋基本情况

2.2买卖双方基本情况

3.定金支付与退还

3.1定金支付方式

3.2定金金额

3.3定金退还条件

3.4定金退还程序

4.房屋交易流程

4.1房屋交易时间节点

4.2房屋交易流程

4.3房屋交易税费承担

5.合同解除条款

5.1合同解除条件

5.2合同解除程序

5.3合同解除后的处理

6.纠纷处理原则

6.1纠纷解决方式

6.2纠纷处理期限

6.3纠纷处理费用承担

7.违约责任与赔偿

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3赔偿标准

8.合同生效与终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同终止程序

9.合同争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用承担

10.合同附件

10.1附件一：房屋买卖合同

10.2附件二：房屋产权证明

10.3附件三：其他相关文件

11.合同签订地点与日期

11.1合同签订地点

11.2合同签订日期

12.合同文本份数与送达

12.1合同文本份数

12.2合同送达方式

12.3合同送达时间

13.合同解释与适用

13.1合同解释原则

13.2合同适用范围

14.合同其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同签订背景与依据

1.1合同签订日期：2024年4月1日

1.2合同签订双方：

1.2.1出卖方：，身份证号码：05678

1.2.2买受方：，身份证号码1.3合同签订依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。

2.房屋买卖基本情况

2.1房屋基本情况：

2.1.1房屋坐落：市区路号

2.1.2房屋产权证号：房权证字第号

2.1.3房屋面积：100平方米

2.1.4房屋用途：住宅

2.2买卖双方基本情况：

2.2.1出卖方为房屋的合法所有人，有权出售该房屋。

2.2.2买受方具有购买该房屋的合法资格。

3.定金支付与退还

3.1定金支付方式：买受方应在合同签订之日起3个工作日内，向出卖方支付定金人民币10万元。

3.2定金金额：人民币10万元整。

3.3定金退还条件：

3.3.1买受方按约定支付定金后，因出卖方原因导致合同无法履行时，定金应全额退还。

3.3.2出卖方按约定交付房屋后，买受方应在合同约定的期限内完成房屋过户手续，否则定金不予退还。

3.4定金退还程序：买受方提出退还定金申请，出卖方应在收到申请之日起5个工作日内办理退还手续。

4.房屋交易流程

4.1房屋交易时间节点：

4.1.1合同签订之日起5个工作日内，买受方支付定金。

4.1.2合同签订之日起30个工作日内，买受方支付剩余房款。

4.1.3合同签订之日起60个工作日内，完成房屋过户手续。

4.2房屋交易流程：

4.2.1买受方与出卖方签订本合同。

4.2.2买受方支付定金。

4.2.3买受方支付剩余房款。

4.2.4出卖方交付房屋。

4.2.5买受方完成房屋过户手续。

4.3房屋交易税费承担：

4.3.1出卖方负责缴纳房屋交易过程中产生的税费。

5.合同解除条款

5.1合同解除条件：

5.1.1买受方在合同签订之日起30个工作日内，未支付定金，视为买受方单方面解除合同。

5.1.2出卖方在合同签订之日起30个工作日内，未交付房屋，视为出卖方单方面解除合同。

5.2合同解除程序：

5.2.1合同解除需双方协商一致，并以书面形式通知对方。

5.2.2合同解除后，双方应按照约定办理合同解除后的相关事宜。

5.3合同解除后的处理：

5.3.1合同解除后，双方应按照约定退还已收款项。

5.3.2合同解除后，双方应互不追究对方违约责任。

6.纠纷处理原则

6.1纠纷解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

6.2纠纷处理期限：自争议发生之日起30日内，双方未能协商解决的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.3纠纷处理费用承担：因争议产生的一切费用，由败诉方承担。

8.合同生效与终止

8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同终止条件：

8.2.1房屋买卖交易完成，买受方取得房屋产权；