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二零二四年度房产抵押担保简易合同标准范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用范围

2.定义与解释

2.1术语定义

2.2解释原则

3.抵押物概述

3.1抵押物基本情况

3.2抵押物权属证明

4.抵押权设立

4.1抵押权设立条件

4.2抵押权登记手续

5.抵押担保范围

5.1担保债务概述

5.2担保范围界定

6.抵押物价值评估

6.1评估机构选择

6.2评估方法与标准

7.抵押物保管与使用

7.1抵押物保管责任

7.2抵押物使用限制

8.抵押物处置

8.1处置条件

8.2处置程序

9.担保责任承担

9.1担保责任内容

9.2责任承担方式

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除与终止

12.1解除条件

12.2终止条件

13.合同生效与修改

13.1生效条件

13.2修改程序

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立的法律依据

1.1.1本合同依据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。

1.2合同适用范围

1.2.1本合同适用于借款人与出借人之间，就出借人提供房产抵押担保的借款合同。

2.定义与解释

2.1术语定义

2.1.1“借款人”指向出借人借款并以其房产作为抵押物的自然人、法人或其他组织。

2.1.2“出借人”指提供房产抵押担保并放款的自然人、法人或其他组织。

2.1.3“抵押物”指借款人提供的作为抵押担保的房产。

2.2解释原则

2.2.1本合同的解释应当遵循本合同的文义解释、目的解释、体系解释和习惯解释。

3.抵押物概述

3.1抵押物基本情况

3.1.1抵押物的具体地址、面积、用途、权属状况等详见附件一。

3.2抵押物权属证明

3.2.1借款人应向出借人提供抵押物的权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

4.抵押权设立

4.1抵押权设立条件

4.1.1借款人已向出借人提供符合要求的抵押物。

4.1.2借款人与出借人已就抵押担保达成一致意见。

4.2抵押权登记手续

4.2.1借款人应协助出借人办理抵押权登记手续。

5.抵押担保范围

5.1担保债务概述

5.1.1担保债务指借款人因借款合同而产生的债务。

5.2担保范围界定

5.2.1抵押担保的范围包括借款本金、利息、违约金、实现抵押权的费用等。

6.抵押物价值评估

6.1评估机构选择

6.1.1抵押物的价值评估由双方认可的具有相应资质的评估机构进行。

6.2评估方法与标准

6.2.1评估机构应按照国家有关房地产价值评估的规定和方法进行评估。

7.抵押物保管与使用

7.1抵押物保管责任

7.1.1借款人在抵押期间应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。

7.2抵押物使用限制

7.2.1借款人未经出借人同意，不得擅自改变抵押物的用途或进行处分。

8.抵押物处置

8.1处置条件

8.1.1在借款人未能按时履行借款合同约定的还款义务，经催告后仍不履行的情况下，出借人有权要求处置抵押物。

8.2处置程序

8.2.1出借人有权自行或委托第三方以拍卖、变卖等方式处置抵押物。

8.2.2处置抵押物所得款项，用于清偿借款人欠出的本金及利息，剩余部分归借款人所有。

9.担保责任承担

9.1担保责任内容

9.1.1借款人保证抵押物合法、有效，不存在任何权利瑕疵。

9.1.2借款人保证在抵押期间对抵押物的使用不损害出借人的利益。

9.2责任承担方式

9.2.1若抵押物因借款人的原因造成损失，借款人应承担相应的赔偿责任。

10.违约责任

10.1违约情形

10.1.1借款人未按约定时间偿还借款本金及利息。

10.1.2借款人未按约定使用抵押物。

10.2违约责任承担

10.2.1借款人违约的，应向出借人支付违约金。

10.2.2出借人有权解除合同，并要求借款人承担因违约而产生的全部责任。

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

11.1.2若协商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

11.2争议解决机构

11.2.1双方同意将争议提交抵押物所在地的人民法院管辖。

12.合同解除与终止

12.1解除条件

12.1.1出借人有权在借款人违约的情况下解除合同。

12.2终止条件

12.2.1借款人偿还全部借款本息后，本合同终止。

13.合同生效与修改

13.