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二零二四年度房产分割与共有权分割离婚合同

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1离婚当事人姓名、身份证号码、住址

1.2房产产权人姓名、身份证号码、住址

2.房产基本信息

2.1房产座落地址

2.2房产产权证号

2.3房产建筑面积

2.4房产用途

2.5房产购买日期

3.房产分割方式

3.1房产分割比例

3.2房产分割方式（实物分割、金钱分割）

3.3房产分割时间

4.房产分割费用

4.1房产分割费用承担方

4.2房产分割费用计算方式

4.3房产分割费用支付时间

5.共有权分割

5.1共有权分割比例

5.2共有权分割方式（实物分割、金钱分割）

5.3共有权分割时间

6.共有权分割费用

6.1共有权分割费用承担方

6.2共有权分割费用计算方式

6.3共有权分割费用支付时间

7.房产过户手续

7.1房产过户手续办理方

7.2房产过户手续办理时间

7.3房产过户手续费用

8.房产贷款及还款

8.1房产贷款情况

8.2房产贷款还款责任

8.3房产贷款还款时间

9.房产税费承担

9.1房产税费计算方式

9.2房产税费承担方

9.3房产税费支付时间

10.履约保证金

10.1履约保证金金额

10.2履约保证金支付方式

10.3履约保证金退还条件

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担方式

11.3违约责任承担期限

12.争议解决

12.1争议解决方式（协商、调解、仲裁、诉讼）

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效时间

14.合同解除与终止

14.1合同解除条件

14.2合同终止条件

14.3合同解除与终止程序

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1离婚当事人甲，男，身份证号码：xxxxxxxxxxxx，住址：xxxxxx

1.2离婚当事人乙，女，身份证号码：xxxxxxxxxxxx，住址：xxxxxx

1.3房产产权人甲，男，身份证号码：xxxxxxxxxxxx，住址：xxxxxx

1.4房产产权人乙，女，身份证号码：xxxxxxxxxxxx，住址：xxxxxx

2.房产基本信息

2.1房产座落地址：xxxxxx市xxxxxx区xxxxxx路xxxxxx号

2.2房产产权证号：xxxxxx

2.3房产建筑面积：100平方米

2.4房产用途：住宅

2.5房产购买日期：2015年3月15日

3.房产分割方式

3.1房产分割比例：甲方得房产面积的60%，乙方得房产面积的40%

3.2房产分割方式：实物分割

3.3房产分割时间：本合同签订之日起30日内

4.房产分割费用

4.1房产分割费用承担方：双方各承担一半

4.2房产分割费用计算方式：以房产评估价值为基础，按照实际分割比例计算

4.3房产分割费用支付时间：本合同签订之日起10日内

5.共有权分割

5.1共有权分割比例：甲方得共有权面积的60%，乙方得共有权面积的40%

5.2共有权分割方式：金钱分割

5.3共有权分割时间：本合同签订之日起60日内

6.共有权分割费用

6.1共有权分割费用承担方：双方各承担一半

6.2共有权分割费用计算方式：以房产评估价值为基础，按照实际分割比例计算

6.3共有权分割费用支付时间：本合同签订之日起30日内

7.房产过户手续

7.1房产过户手续办理方：甲方负责办理甲方名下房产过户手续，乙方负责办理乙方名下房产过户手续

7.2房产过户手续办理时间：本合同签订之日起60日内

7.3房产过户手续费用：由过户手续办理方各自承担

8.房产贷款及还款

8.1房产贷款情况：本房产购买时，甲方以个人名义向银行贷款人民币xx万元，乙方未参与贷款。

8.2房产贷款还款责任：甲方继续承担全部贷款的还款责任，直至贷款全部还清。

8.3房产贷款还款时间：甲方应每月按时向银行还款，具体还款日期为每月xx日。

9.房产税费承担

9.1房产税费计算方式：房产相关税费按照国家和地方相关政策计算。

9.2房产税费承担方：房产分割后，甲方承担甲方名下房产的相关税费，乙方承担乙方名下房产的相关税费。

9.3房产税费支付时间：房产税费应在产生后一个月内支付。

10.履约保证金

10.1履约保证金金额：人民币xx万元。

10.2履约保证金支付方式：本合同签订之日起5个工作日内，双方应各自向对方支付一半的履约保证金。

10.3履约保证金退还条件：本合同履行完毕且无违约行为发生，双方在合同终止后30日内退还履约保证金。

11.违约责任

11.1违约情形：任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的