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二零二四年度房产交易合同公证流程及风险防范简述

本合同目录一览

1.合同定义与适用范围

1.1房产交易合同的定义

1.2合同适用范围的界定

2.合同双方的基本信息

2.1甲方基本信息

2.2乙方基本信息

3.房产基本信息

3.1房产位置与描述

3.2房产权属情况

3.3房产面积与用途

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格的确定

4.2付款方式及期限

5.房产交易流程

5.1合同签订与生效

5.2预约看房与实地考察

5.3签订购房合同

5.4房产过户手续

5.5交房与验收

6.合同公证流程

6.1公证申请

6.2公证材料准备

6.3公证费用与支付

6.4公证过程与时间

6.5公证证书领取

7.风险防范措施

7.1法律风险防范

7.2操作风险防范

7.3财务风险防范

7.4信用风险防范

8.违约责任与争议解决

8.1违约责任的承担

8.2争议解决方式

9.合同解除与终止

9.1合同解除的条件

9.2合同终止的情形

10.附件与补充条款

10.1附件一：房产交易合同

10.2附件二：房产过户手续清单

10.3补充条款一

10.4补充条款二

11.合同生效与通知

11.1合同生效条件

11.2合同通知方式

12.合同变更与修改

12.1合同变更程序

12.2合同修改程序

13.合同解除与终止程序

13.1合同解除程序

13.2合同终止程序

14.其他

14.1合同份数

14.2合同附件

14.3合同解释权

14.4合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同定义与适用范围

1.1房产交易合同的定义

本合同所指的房产交易合同，是指买卖双方就房屋买卖事宜所签订的具有法律效力的书面协议。

1.2合同适用范围的界定

本合同适用于中华人民共和国境内，买卖双方在平等、自愿的基础上，就房屋买卖事宜所达成的协议。

2.合同双方的基本信息

2.1甲方基本信息

甲方（卖方）名称：

甲方（卖方）地址：

甲方（卖方）联系人：

甲方（卖方）联系电话：

2.2乙方基本信息

乙方（买方）名称：

乙方（买方）地址：

乙方（买方）联系人：

乙方（买方）联系电话：

3.房产基本信息

3.1房产位置与描述

房产位于：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号。

房产面积：_______平方米，用途：_______。

3.2房产权属情况

房产证号：_______，产权性质：_______。

3.3房产面积与用途

房产证载面积：_______平方米，实际使用面积：_______平方米。

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格的确定

本房产交易价格为：人民币_______元整。

4.2付款方式及期限

乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内，支付甲方人民币_______元整作为定金。剩余房款在办理房产过户手续后_______个工作日内支付完毕。

5.房产交易流程

5.1合同签订与生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2预约看房与实地考察

乙方有权在签订合同前对房产进行预约看房与实地考察。

5.3签订购房合同

双方应在签订本合同之日起_______个工作日内，签订正式的购房合同。

5.4房产过户手续

双方应按照国家法律法规及相关政策办理房产过户手续。

5.5交房与验收

甲方应在办理完房产过户手续后_______个工作日内将房产交付乙方，乙方应在收到房产后_______个工作日内进行验收。

6.合同公证流程

6.1公证申请

双方应在本合同签订之日起_______个工作日内，向公证机构申请办理合同公证。

6.2公证材料准备

双方应按照公证机构要求准备相关公证材料。

6.3公证费用与支付

公证费用由双方按照公证机构的规定各自承担，并在办理公证手续时支付。

6.4公证过程与时间

公证过程按照公证机构的规定进行，预计公证时间为_______个工作日。

6.5公证证书领取

公证证书领取后，双方应妥善保管，并按照相关规定使用。

8.违约责任与争议解决

8.1违约责任的承担

若甲方未按约定时间办理房产过户手续，每延迟一日，应向乙方支付违约金人民币_______元。若乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付违约金人民币_______元。

8.2争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.合同解除与终止

9.1合同解除的条件

（1）一方违约，经另一方书面通知后，违约方未在合理期限内纠正违约行为；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致