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二零二四年度房产买卖纠纷调解协议

本合同目录一览

1.甲方与乙方的基本信息

1.1甲方姓名/名称

1.2甲方身份证号码/营业执照号码

1.3乙方姓名/名称

1.4乙方身份证号码/营业执照号码

2.房产的基本情况

2.1房产地址

2.2房产证号

2.3房产类型

2.4建筑面积

2.5房屋结构

2.6房产权利状态

3.纠纷发生的原因

3.1甲方违约行为

3.2乙方违约行为

3.3第三方违约行为

4.争议解决方式

4.1调解

4.2仲裁

4.3诉讼

5.调解程序

5.1调解机构

5.2调解人员

5.3调解期限

5.4调解费用

6.调解协议的主要内容

6.1争议事项

6.2责任划分

6.3补偿方式

6.4履行期限

6.5争议解决方式

7.履行义务

7.1甲方义务

7.2乙方义务

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

9.争议解决

9.1调解不成后的处理

9.2仲裁或诉讼

10.保密条款

11.合同解除

12.合同变更

13.合同终止

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.甲方与乙方的基本信息

1.1甲方姓名：

1.2甲方身份证号码：05678

1.3乙方姓名：

1.4乙方身份证号码：05679

2.房产的基本情况

2.1房产地址：市区路号

2.2房产证号2.3房产类型：住宅

2.4建筑面积：120平方米

2.5房屋结构：框架结构

2.6房产权利状态：无抵押、无查封

3.纠纷发生的原因

3.1甲方违约行为：未按约定时间支付购房款

3.2乙方违约行为：未按时交付房屋

3.3第三方违约行为：无

4.争议解决方式

4.1调解：双方同意通过调解方式解决纠纷

4.2仲裁：若调解不成，双方同意提交仲裁委员会仲裁

4.3诉讼：若仲裁不成，双方同意向市区人民法院提起诉讼

5.调解程序

5.1调解机构：市区人民调解委员会

5.2调解人员：张某某、李某某

5.3调解期限：自本协议签订之日起30日内

5.4调解费用：由双方各自承担

6.调解协议的主要内容

6.1争议事项：甲方未按约定支付购房款，乙方未按时交付房屋

6.2责任划分：甲方应于调解期限内支付剩余购房款；乙方应于调解期限内交付房屋

6.3补偿方式：若乙方未按时交付房屋，乙方应向甲方支付每日元违约金；若甲方未按约定支付购房款，甲方应向乙方支付每日元违约金

6.4履行期限：调解期限届满后，双方应按照调解协议履行各自义务

6.5争议解决方式：如调解不成，双方应按照第四条约定进行仲裁或诉讼

7.履行义务

7.1甲方义务：按时支付购房款，并按调解协议履行相关义务

7.2乙方义务：按时交付房屋，并按调解协议履行相关义务

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.1.1若甲方未按调解协议规定支付购房款，每逾期一日，应向乙方支付相当于已付款额的1%的违约金。

8.1.2若甲方未按调解协议规定支付违约金，乙方有权要求甲方支付相当于逾期违约金总额的20%的赔偿金。

8.2乙方违约责任

8.2.1若乙方未按调解协议规定交付房屋，每逾期一日，应向甲方支付相当于房屋市场租金的1%的违约金。

8.2.2若乙方未按调解协议规定支付违约金，甲方有权要求乙方支付相当于逾期违约金总额的20%的赔偿金。

9.争议解决

9.1调解不成后的处理

9.1.1调解不成后，双方应立即停止争议行为，并按照第四条约定的争议解决方式继续处理。

9.1.2双方应尊重仲裁或法院的最终裁决，不得擅自更改或拒绝执行。

10.保密条款

10.1双方对本合同内容以及涉及的商业秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。

11.合同解除

11.1在本合同履行期间，任何一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

11.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可解除合同。

12.合同变更

12.1本合同内容的变更，必须经双方书面同意，并签署书面变更协议。

12.2变更后的协议与本合同具有同等法律效力。

13.合同终止

13.1本合同在下列情况下终止：

13.1.1合同约定的义务全部履行完毕；

13.1.2双方协商一致解除合同；

13.1.3依据法律或本合同规定，合同应予终止。

14.合同附件

14.1本合同附件包括但不限于：

14.1.1房产买卖合同；

14.1.2房产证复印件；

14.1.3调解协议书；

14.1.4其他双方认为需要作为合同附件的文件。

第二部分：第三方介入后的修正

1.第三方定义

1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方外的任何个人或机构，包括