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二零二四年度创新型房产按揭贷款合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1贷款人信息

1.2借款人信息

1.3金融机构信息

2.贷款基本信息

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3贷款利率

2.4还款方式

3.房产基本信息

3.1房产所在地

3.2房产类型

3.3房产面积

3.4房产估值

4.贷款申请与审批

4.1贷款申请材料

4.2贷款审批流程

4.3贷款审批结果

5.贷款发放与使用

5.1贷款发放条件

5.2贷款发放流程

5.3贷款使用规定

6.贷款还款计划

6.1还款期限

6.2还款金额

6.3还款方式

6.4还款频率

7.贷款利息计算与支付

7.1利息计算方法

7.2利息支付方式

7.3利息支付时间

8.贷款保险

8.1保险类型

8.2保险金额

8.3保险期限

9.贷款违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约处理

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同解除流程

10.3合同终止条件

11.法律适用与争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

11.3争议解决机构

12.合同生效与备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案要求

12.3合同备案机构

13.其他约定事项

13.1其他权利义务

13.2其他条款补充

13.3其他约定内容

14.合同附件

14.1附件一：房产评估报告

14.2附件二：贷款审批表

14.3附件三：贷款合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1贷款人信息

（1）贷款人名称：_______

（2）贷款人地址：_______

（3）贷款人法定代表人或负责人：_______

（4）贷款人联系电话：_______

1.2借款人信息

（1）借款人名称：_______

（2）借款人地址：_______

（3）借款人法定代表人或负责人：_______

（4）借款人联系电话：_______

1.3金融机构信息

（1）金融机构名称：_______

（2）金融机构地址：_______

（3）金融机构法定代表人或负责人：_______

（4）金融机构联系电话：_______

第二条贷款基本信息

2.1贷款金额：人民币_______元整

2.2贷款期限：_______年

2.3贷款利率：_______%

2.4还款方式：等额本息还款法

第三条房产基本信息

3.1房产所在地：_______

3.2房产类型：_______

3.3房产面积：_______平方米

3.4房产估值：人民币_______元整

第四条贷款申请与审批

4.1贷款申请材料：

（1）借款人身份证明；

（2）房产所有权证明；

（3）收入证明；

（4）其他金融机构要求的材料。

4.2贷款审批流程：

（1）借款人提交贷款申请；

（2）金融机构进行贷前调查；

（3）金融机构审批贷款申请；

（4）审批通过后，双方签订贷款合同。

4.3贷款审批结果：_______（审批通过/审批未通过）

第五条贷款发放与使用

5.1贷款发放条件：

（1）借款人已提供完整且符合要求的贷款申请材料；

（2）房产估值符合贷款要求；

（3）金融机构已审批通过贷款申请。

5.2贷款发放流程：

（1）金融机构将贷款金额划入借款人账户；

（2）借款人按照合同约定使用贷款。

5.3贷款使用规定：

（1）贷款仅限于购房；

（2）借款人不得挪用贷款资金。

第六条贷款还款计划

6.1还款期限：_______年

6.2还款金额：人民币_______元整

6.3还款方式：等额本息还款法

6.4还款频率：每月_______日

第七条贷款利息计算与支付

7.1利息计算方法：根据中国人民银行规定的同期贷款基准利率，按月计息，按年结息。

7.2利息支付方式：借款人应按约定的还款计划支付利息。

7.3利息支付时间：每月_______日支付上一个月的利息。

第八条贷款保险

8.1保险类型：

（1）房屋保险：对房产本身进行投保，保障房产在贷款期间因自然灾害、意外事故等原因造成的损失。

（2）人身保险：对借款人进行投保，保障借款人在贷款期间因意外伤害或疾病导致的身故或残疾。

8.2保险金额：

（1）房屋保险金额：人民币_______元整，不低于房产估值。

（2）人身保险金额：人民币_______元整，不低于借款人年收入的_______倍。

8.3保险期限：

（1）房屋保险期限：_______年。

（2）人身保险期限：_______年。

第九条贷款违约责任

9.1违约情形：

（1）借款人未按时偿还贷款本息；

（2）借款人未按约定使用贷款；

（3）借款人提供虚假材料骗取贷款；