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二零二四年度写字楼租赁补充协议书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2补充协议书

1.3原租赁合同

2.租赁物概述

2.1租赁物描述

2.2租赁物地址

2.3租赁物面积

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3支付日期

4.4违约金

5.租赁费用及承担

5.1物业管理费

5.2水电费

5.3其他相关费用

6.租赁物使用

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3违约责任

7.维修与保养

7.1租赁物维修

7.2租赁物保养

7.3违约责任

8.租赁物权属

8.1租赁物权属证明

8.2租赁物权属变更

9.租赁物转让

9.1转让条件

9.2转让程序

9.3转让费用

10.租赁物抵押

10.1抵押条件

10.2抵押程序

10.3抵押费用

11.不可抗力及风险承担

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力应对措施

11.3风险承担

12.违约责任

12.1违约行为

12.2违约责任承担

12.3违约金

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决程序

13.3争议解决地点

14.其他约定

14.1本合同补充约定

14.2本合同附件

14.3本合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1术语定义

（1）本合同中，“租赁物”指甲方拥有的位于[详细地址]的写字楼及其附属设施。

（2）“乙方”指与甲方签订本补充协议的承租方。

（3）“原租赁合同”指甲方与乙方于[原租赁合同签订日期]签订的租赁合同。

1.2补充协议书

本补充协议书是原租赁合同的补充，与本合同具有同等法律效力。

1.3原租赁合同

本补充协议书所述内容与原租赁合同不一致之处，以本补充协议书为准。

第二条租赁物概述

2.1租赁物描述

租赁物包括但不限于写字楼主体结构、设备、附属设施等，具体以甲方提供的租赁物清单为准。

2.2租赁物地址

租赁物位于[详细地址]，具体位置以甲方提供的租赁物示意图为准。

2.3租赁物面积

租赁物总面积为[面积单位]，具体面积以甲方提供的面积测量报告为准。

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期

本补充协议书的租赁期限自[起始日期]开始。

3.2租赁终止日期

本补充协议书的租赁期限至[终止日期]结束。

3.3租赁期限变更

租赁期限的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。

第四条租金及支付

4.1租金金额

本补充协议书的租金为[金额单位]元/月。

4.2支付方式

乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金。

4.3支付日期

支付日期如遇法定节假日或休息日，则顺延至下一个工作日。

4.4违约金

若乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付[金额单位]元的违约金。

第五条租赁费用及承担

5.1物业管理费

物业管理费为[金额单位]元/月，由乙方支付。

5.2水电费

水电费按实际使用量由乙方支付，具体收费标准以甲方提供的收费标准为准。

5.3其他相关费用

第六条租赁物使用

6.1使用范围

乙方仅可使用租赁物进行合法的商业活动，不得擅自改变租赁物的结构或用途。

6.2使用限制

（1）制造、储存或使用易燃、易爆、有毒、有害物品；

（2）违法经营；

（3）损害公共利益；

（4）违反国家法律法规。

6.3违约责任

若乙方违反本条规定，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

第七条维修与保养

7.1租赁物维修

租赁物在使用过程中发生故障或损坏，乙方应及时通知甲方进行维修。

7.2租赁物保养

乙方应定期对租赁物进行保养，确保其处于良好状态。

7.3违约责任

若乙方未履行本条规定的维修与保养义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

第一部分：合同如下：

第八条租赁物权属

8.1租赁物权属证明

甲方应向乙方提供租赁物的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

8.2租赁物权属变更

如租赁物权属发生变更，甲方应及时通知乙方，并确保乙方在租赁期间享有合法的租赁权益。

第九条租赁物转让

9.1转让条件

甲方同意乙方在租赁期限内，经甲方书面同意后，可将租赁物部分或全部转让给第三方。

9.2转让程序

（1）转让协议；

（2）第三方的身份证明；

（3）甲方的书面同意。

9.3转让费用

乙方转让租赁物时，应向甲方支付[金额单位]元的转让手续费。

第十条租赁物抵押

10.1抵押条件

（1）抵押协议；

（2）抵押权人的身份证明；

（3）甲方的书面同意。

10.2抵押程序

乙方设定抵押时，应按照国家相关法律法规及甲方的要求办理抵押手续。

10.3抵押费用

乙