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二零二四年度地铁站商业空间租赁合作协议
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方法定代表人
1.3合同双方注册地址
1.4合同双方联系方式
2.商业空间租赁概况
2.1商业空间位置
2.2商业空间面积
2.3商业空间结构
2.4商业空间用途
3.租赁期限及租金
3.1租赁期限
3.2租金金额
3.3租金支付方式
3.4租金调整机制
4.租金押金及违约金
4.1押金金额及支付方式
4.2违约金计算及扣除方式
5.租赁双方的权利与义务
5.1租赁方权利
5.2租赁方义务
5.3出租方权利
5.4出租方义务
6.商业空间使用要求
6.1商业空间装修要求
6.2商业空间使用限制
6.3商业空间维护责任
7.商业空间转让及转租
7.1商业空间转让条件
7.2商业空间转租条件
8.合同解除及终止
8.1合同解除条件
8.2合同终止条件
9.争议解决方式
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.其他约定事项
10.1不可抗力条款
10.2合同生效及修改
10.3合同附件
11.合同签署及生效日期
12.合同份数及保管
13.合同附件
14.合同双方签字盖章
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：地铁公司
乙方：商业管理有限公司
1.2合同双方法定代表人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3合同双方注册地址
甲方注册地址：市区路号
乙方注册地址：市区路号
1.4合同双方联系方式
2.商业空间租赁概况
2.1商业空间位置
甲方位于市地铁站的商业空间，具体位置为站层区。
2.2商业空间面积
商业空间总面积为100平方米。
2.3商业空间结构
商业空间为开放式店铺，包含一个入口、一个收银台、若干货架及展示区。
2.4商业空间用途
商业空间用于租赁乙方开展商业经营活动。
3.租赁期限及租金
3.1租赁期限
本合同租赁期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共计五年。
3.2租金金额
租金总额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。
3.3租金支付方式
乙方应于每月5日前将当月租金支付至甲方指定账户。
3.4租金调整机制
租金自合同生效之日起，保持不变。如遇国家政策调整或市场行情变动，经双方协商一致，租金可按比例进行调整。
4.租金押金及违约金
4.1押金金额及支付方式
乙方应于签订合同之日起五日内向甲方支付人民币伍万元整（￥50,000.00）作为押金。
4.2违约金计算及扣除方式
如乙方违反本合同约定，甲方有权扣除押金作为违约金。
5.租赁双方的权利与义务
5.1租赁方权利
乙方享有商业空间的合法使用权，并有权按约定进行装修。
5.2租赁方义务
乙方应遵守甲方制定的各项管理规定，确保商业空间的正常运营。
5.3出租方权利
甲方有权对乙方进行监督管理，确保商业空间的合理利用。
5.4出租方义务
甲方应保障商业空间的正常使用，并提供必要的设施设备。
6.商业空间使用要求
6.1商业空间装修要求
乙方在进行装修时，应遵循甲方提供的装修规范。
6.2商业空间使用限制
乙方不得将商业空间用于违法活动，不得损害甲方利益。
6.3商业空间维护责任
乙方应负责商业空间的日常维护和保养。
7.商业空间转让及转租
7.1商业空间转让条件
乙方在租赁期间，如需转让商业空间，须事先征得甲方同意。
7.2商业空间转租条件
乙方在租赁期间，如需转租商业空间，须事先征得甲方同意，并确保转租方符合甲方要求。
8.合同解除及终止
8.1合同解除条件
（1）本合同约定的租赁期限届满或因不可抗力等原因导致合同无法继续履行时，合同自行解除。
（2）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后，仍未在规定期限内纠正的，另一方有权解除合同。
（3）如乙方经营活动中存在违法行为，甲方有权立即解除合同。
8.2合同终止条件
（1）租赁期限届满，合同自然终止。
（2）合同解除后，合同即终止。
9.争议解决方式
9.1争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2争议解决机构
无
10.其他约定事项
10.1不可抗力条款
本合同所指不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难的情况。如遇不可抗力，双方应相互理解，并采取措施减轻损失。
10.2合同生效及修改
本合同自双方签字盖章之日起生效。对本合同的任何修改，均应以书面形式进行，并由双方共同签署。
10.3合同附件
（1）商业空间租赁合同
（2）租金支付明细表
（3）装修规范及效果图
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