二零二四年度商铺租赁合同范本：商铺租赁合同法律适用.docxVIP

二零二四年度商铺租赁合同范本：商铺租赁合同法律适用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁商铺的名称、地址

1.2租赁期限

1.3租金及支付方式

1.4押金及退还条件

2.商铺租赁用途

2.1租赁商铺的具体用途

2.2禁止用途

3.商铺维护与管理

3.1租赁期间商铺的维护责任

3.2商铺的维修及养护

3.3商铺的消防、安全及卫生

4.租赁商铺的变更

4.1商铺名称变更

4.2商铺地址变更

4.3商铺用途变更

5.商铺租赁合同的解除与终止

5.1合同解除的条件

5.2合同终止的条件

5.3解除或终止合同的程序

6.商铺租赁合同的续签

6.1续签条件

6.2续签程序

7.商铺租赁合同的违约责任

7.1违约行为及责任

7.2违约金的计算及支付

8.商铺租赁合同争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.法律适用与争议管辖

9.1法律适用

9.2争议管辖

10.合同附件

10.1商铺租赁合同附件一

10.2商铺租赁合同附件二

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

12.其他约定事项

12.1商铺租赁合同的其他约定事项

12.2双方约定的其他权利和义务

13.合同签署与生效日期

13.1合同签署日期

13.2合同生效日期

14.合同份数及保存

14.1合同份数

14.2合同保存方式

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方：[出租方全称]，住所地：[出租方住所]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，联系电话：[出租方联系电话]。

1.2承租方：[承租方全称]，住所地：[承租方住所]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，联系电话：[承租方联系电话]。

1.3商铺名称：[商铺名称]，地址：[商铺地址]。

2.商铺租赁用途

2.1承租方租赁商铺的用途为：[具体用途]，不得用于其他非法或不正当用途。

3.商铺维护与管理

3.1在租赁期间，商铺的日常维护责任由承租方承担，包括但不限于水电、卫生、绿化等。

3.2承租方应确保商铺的使用安全，遵守国家相关法律法规，并配合出租方进行必要的检查和整改。

4.商铺租赁合同的解除与终止

4.1.1承租方未按约定支付租金；

4.1.2承租方擅自改变商铺用途；

4.1.3承租方违反合同约定的其他行为。

4.2.1出租方未按约定提供商铺；

4.2.2出租方违反合同约定的其他行为。

4.3合同解除或终止后，双方应立即进行商铺的交接，并按照合同约定处理租金、押金及其他相关事宜。

5.商铺租赁合同的续签

5.1在租赁期满前，双方可协商续签合同。如需续签，应在租赁期满前三个月内达成书面协议。

5.2续签合同的期限、租金等条款由双方协商确定。

6.商铺租赁合同的违约责任

6.1如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金数额为：[违约金数额]。

6.2违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方赔偿损失。

7.商铺租赁合同争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

8.法律适用与争议管辖

8.1本合同适用中华人民共和国法律。

8.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

9.合同附件

9.1本合同附件一为商铺租赁合同附件，包括商铺租赁清单、租金支付计划等。

9.2本合同附件二为商铺租赁合同补充协议，包括双方约定的其他事项。

10.合同生效与解除

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同在有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除合同。

11.其他约定事项

11.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

11.2本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。

12.合同签署与生效日期

12.1本合同于[签署日期]签署。

12.2本合同自[生效日期]起生效。

13.合同份数及保存

13.1本合同一式[份数]份，包括正本[份数]份，副本[份数]份。

13.2本合同正本由出租方和承租方各自保存一份，副本用于备案。

14.合同变更

14.1本合同的任何变更或补充，均应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）后生效。

14.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

第二部分：第三方介入后的修正

1.第三方概念界定

1.1本合同中“第三方”是指除出租方、承租方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、