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二零二四年度文化产业园区场地使用权买卖合同范例

本合同目录一览

1.合同订立依据及目的

2.定义与解释

3.场地基本情况

3.1场地位置

3.2场地面积

3.3场地用途

3.4场地现状

4.买卖双方基本信息

4.1买方基本信息

4.2卖方基本信息

5.买卖标的物

5.1标的物描述

5.2标的物权属证明

5.3标的物权利限制

6.买卖价格及支付方式

6.1买卖价格

6.2付款方式

6.3付款时间

7.交付及验收

7.1交付时间

7.2交付方式

7.3验收标准

7.4验收期限

7.5验收不合格的处理

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金的计算与支付

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除情形

10.2解除合同的通知

10.3合同解除后的处理

11.不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力发生时的处理

11.3不可抗力解除后的处理

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.合同附件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。

1.2本合同目的在于明确买卖双方在文化产业园区场地使用权买卖中的权利、义务和责任，确保双方合法权益。

第二条定义与解释

2.1“文化产业园区”指经政府批准设立，以文化产业发展为核心，集文化、旅游、创意产业于一体的特定区域。

2.2“场地使用权”指在特定时间内，买方对文化产业园区内指定场地的占有、使用和收益的权利。

第三条场地基本情况

3.1场地位置：文化产业园区内，具体位置详见附件一。

3.2场地面积：共计平方米。

3.3场地用途：用于文化、旅游、创意产业相关活动。

3.4场地现状：场地现状详见附件二，卖方保证场地符合买卖合同约定的用途。

第四条买卖双方基本信息

4.1买方基本信息：名称（或姓名）、住所地、法定代表人（或负责人）等。

4.2卖方基本信息：名称（或姓名）、住所地、法定代表人（或负责人）等。

第五条买卖标的物

5.1标的物描述：文化产业园区内指定场地的使用权，包括但不限于场地占有、使用和收益的权利。

5.2标的物权属证明：卖方应向买方提供标的物的权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房产证等。

5.3标的物权利限制：卖方应保证标的物不存在任何权利限制，包括但不限于抵押、查封、租赁等。

第六条买卖价格及支付方式

6.1买卖价格：人民币万元整。

6.2付款方式：买方应按照合同约定的时间和方式支付买卖价格。

6.3付款时间：买方应在合同生效后日内支付全部买卖价格。

第七条交付及验收

7.1交付时间：卖方应在合同生效后日内将标的物的使用权交付给买方。

7.2交付方式：卖方应将标的物的使用权交付给买方，买方应按照约定接收标的物的使用权。

7.3验收标准：买方应在交付后日内对标的物的使用权进行验收，验收标准详见附件三。

7.4验收期限：买方应在交付后日内完成对标的物的使用权验收。

7.5验收不合格的处理：如验收不合格，卖方应在接到买方通知后日内予以修复或更换，直至合格。如卖方未在规定期限内修复或更换，买方有权要求解除合同并要求赔偿损失。

第八条违约责任

8.1违约情形：

8.1.1卖方未按合同约定时间交付场地使用权；

8.1.2卖方提供的场地使用权不符合合同约定或存在权利限制；

8.1.3买方未按合同约定时间支付买卖价格；

8.1.4任何一方违反合同约定的保密义务；

8.1.5任何一方违反合同约定的其他义务。

8.2违约责任承担：

8.2.1卖方未按时交付场地使用权，每延迟一日应向买方支付合同总价款的%作为违约金；

8.2.2卖方提供的场地使用权不符合合同约定，买方有权解除合同并要求赔偿损失；

8.2.3买方未按时支付买卖价格，每延迟一日应向卖方支付合同总价款的%作为违约金；

8.2.4违反保密义务的一方应承担相应的法律责任；

8.2.5违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

8.3违约金的计算与支付：

8.3.1违约金按日计算，直至实际履行或违约行为消除；

8.3.2违约金支付方式为现金或银行转账。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议；

9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼；

9.3争议解决程序：争议解决应遵循法律规定和公平合理的原则，任何一方不得采取影响争议解决的行为。

第十条合同解