二零二四年度二零二四年期商业地产租赁合同范本-@-1.docxVIP

二零二四年度二零二四年期商业地产租赁合同范本1

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.租赁双方名称、地址、联系方式

1.2.合同签订日期

1.3.合同租赁期限

2.租赁物描述

2.1.租赁物名称、位置、面积

2.2.租赁物使用性质

2.3.租赁物附属设施及设备

3.租金及支付方式

3.1.租金金额、支付方式

3.2.租金支付时间及周期

3.3.租金调整机制

4.押金及保证金

4.1.押金金额及退还条件

4.2.保证金金额及退还条件

5.租赁物维护及保养

5.1.租赁物维修责任

5.2.租赁物保养责任

5.3.租赁物更新改造

6.使用规则及限制

6.1.使用规则

6.2.使用限制

6.3.违规使用责任

7.不可抗力及免责条款

7.1.不可抗力事件定义

7.2.不可抗力事件处理

7.3.免责条款

8.违约责任

8.1.违约情形

8.2.违约责任承担

8.3.违约赔偿计算方式

9.合同解除及终止

9.1.合同解除条件

9.2.合同终止条件

9.3.解除或终止合同程序

10.合同争议解决

10.1.争议解决方式

10.2.争议解决机构

10.3.争议解决费用

11.合同生效及变更

11.1.合同生效条件

11.2.合同变更程序

11.3.合同补充协议

12.合同附件

12.1.附件一：租赁物清单

12.2.附件二：租赁物使用规则

12.3.附件三：其他相关协议

13.其他约定事项

13.1.税费承担

13.2.信息保密

13.3.合同份数

14.合同签署及附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.租赁方名称：房地产开发有限公司

地址：市区路号

联系电话：0215678

1.2.承租方名称：商业管理有限公司

地址：市区路号

联系电话：02187654321

1.3.合同签订日期：2024年1月1日

1.4.合同租赁期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止

2.租赁物描述

2.1.租赁物名称：购物中心

位置：市区路号

面积：10,000平方米

2.2.租赁物使用性质：商业零售、餐饮、娱乐等

2.3.租赁物附属设施及设备：电梯、消防设施、空调系统、照明系统等

3.租金及支付方式

3.1.租金金额：每月人民币100万元整

3.2.支付方式：每月前10个工作日内，通过银行转账支付至租赁方指定账户

3.3.租金调整机制：根据市场情况，每年可进行一次租金调整，调整幅度不超过5%

4.押金及保证金

4.1.押金金额：人民币50万元整

退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，租赁方在收到退还通知后30日内退还

4.2.保证金金额：人民币30万元整

退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，租赁方在收到退还通知后30日内退还

5.租赁物维护及保养

5.1.租赁物维修责任：租赁物日常维修及保养由承租方负责，重大维修及保养由租赁方负责

5.2.租赁物保养责任：承租方应保持租赁物整洁、完好，如因承租方原因造成损坏，应负责修复或赔偿

5.3.租赁物更新改造：租赁期满前，双方可协商对租赁物进行更新改造

6.使用规则及限制

6.1.使用规则：承租方应按照租赁物的使用性质和相关规定使用租赁物，不得擅自改变用途

6.2.使用限制：租赁物内不得经营违法业务，不得损害他人利益

6.3.违规使用责任：承租方违规使用租赁物，造成损失或影响，应承担相应责任

7.不可抗力及免责条款

7.1.不可抗力事件定义：指自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况

7.2.不可抗力事件处理：发生不可抗力事件，双方应及时协商解决，如影响合同履行，可适当延期

7.3.免责条款：因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任

8.违约责任

8.1.违约情形：

8.1.1.承租方未按约定支付租金；

8.1.2.承租方违反租赁物使用规定；

8.1.3.承租方未履行租赁物维护保养义务；

8.1.4.租赁期满后，承租方未按约定退还租赁物