二零二四年度二手房交易安全保障合同-@-2.docxVIP

二零二四年度二手房交易安全保障合同2

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据概述

1.2适用法律及法规

1.3争议解决方式

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释原则

3.双方基本信息

3.1出售方基本信息

3.2买受方基本信息

3.3代理人与授权代表

4.房产基本情况

4.1房产权属证明

4.2房产位置与面积

4.3房产现状描述

4.4房产权属转移限制

5.交易价格与支付方式

5.1交易价格

5.2价格调整机制

5.3支付方式

5.4付款时间表

6.房产过户手续

6.1过户手续概述

6.2双方责任

6.3手续费用承担

6.4过户时间节点

7.房产交付与验收

7.1房产交付时间

7.2房产验收标准

7.3验收程序

7.4验收结果处理

8.附属设施与权利义务

8.1附属设施描述

8.2权利义务界定

8.3附属设施交付

9.交易税费承担

9.1税费种类

9.2税费计算方法

9.3税费承担方式

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约金计算

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力事件处理

11.3不可抗力通知义务

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3解除或终止程序

13.合同生效与变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

13.3变更后的合同效力

14.其他约定事项

14.1保密条款

14.2通知方式

14.3合同附件与补充协议

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据概述

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规，以及双方当事人的真实意愿订立。

1.2适用法律及法规

本合同适用中华人民共和国法律、法规及相关政策，并受其管辖。

1.3争议解决方式

双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.定义与解释

2.1定义

（1）“房产”指出售方名下的房屋及其附属设施；

（2）“交易价格”指买受方支付给出售方的总价款；

（3）“税费”指买卖双方应缴纳的契税、个人所得税、增值税等。

2.2解释原则

本合同的解释应遵循合同文义原则，如有歧义，应按照有利于维护非违约方权益的原则进行解释。

3.双方基本信息

3.1出售方基本信息

出售方名称：__________________

法定代表人/负责人：___________

联系电话：__________________

3.2买受方基本信息

买受方名称：__________________

法定代表人/负责人：___________

联系电话：__________________

3.3代理人与授权代表

出售方授权代理人：__________________

买受方授权代理人：__________________

4.房产基本情况

4.1房产权属证明

出售方保证房产权属清晰，已取得合法产权证明。

4.2房产位置与面积

房产位于：__________________

房产建筑面积：__________________平方米

4.3房产现状描述

房产现状为：__________________

4.4房产权属转移限制

房产不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制转移的情况。

5.交易价格与支付方式

5.1交易价格

本合同交易价格为人民币__________________元。

5.2价格调整机制

交易价格自合同签订之日起，除非国家政策调整导致税费变化，否则保持不变。

5.3支付方式

买受方应在本合同签订后____个工作日内，将交易价格一次性支付至出售方指定的银行账户。

5.4付款时间表

付款时间表如下：

（1）合同签订当日，支付人民币__________________元作为定金；

（2）房产过户手续办理完毕后，支付剩余交易价格人民币__