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二零二四年度写字楼租赁合同范本打印

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁物基本情况

2.1租赁物地址

2.2租赁物面积

2.3租赁物用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3汇款账户信息

5.租金调整条款

5.1调整方式

5.2调整频率

5.3调整依据

6.押金及保证金

6.1押金金额

6.2保证金金额

6.3押金及保证金退还条件

7.使用与维护责任

7.1承租方使用责任

7.2出租方维护责任

8.转租与转借

8.1转租条件

8.2转借条件

9.不可抗力

9.1不可抗力事件定义

9.2不可抗力事件处理

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效时间

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同未尽事宜

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：房地产开发有限公司

1.1.2出租方地址：市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：科技有限公司

1.2.2承租方地址：市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

2.租赁物基本情况

2.1租赁物地址：市区路号写字楼

2.2租赁物面积：1000平方米

2.3租赁物用途：办公用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限延长条款：如需延长租赁期限，双方应提前3个月协商一致，并签订书面延长合同。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金人民币10万元整

4.2租金支付方式：每月租金于每月5日前通过银行转账支付至出租方指定账户

4.3汇款账户信息：开户行：银行分行

账号：05678

户名：房地产开发有限公司

5.租金调整条款

5.1调整方式：根据市场租金水平及物价指数调整

5.2调整频率：每年调整一次

5.3调整依据：以市房地产交易中心发布的同期写字楼租金价格指数为准

6.押金及保证金

6.1押金金额：人民币5万元整

6.2保证金金额：人民币2万元整

6.3押金及保证金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，押金及保证金在租赁物交接完毕后5个工作日内退还。

7.使用与维护责任

7.1承租方使用责任：承租方应按照租赁物用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途及功能。

7.2出租方维护责任：出租方负责租赁物的日常维护及保养，确保租赁物符合使用要求。

8.转租与转借

8.1转租条件：未经出租方书面同意，承租方不得转租、转借或以其他方式将租赁物交由第三方使用。

8.2转借条件：与转租条件相同，但转借对象仅限于与承租方有合法合作关系的企业或个人。

9.不可抗力

9.1不可抗力事件定义：指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等非人力所能控制的原因，导致合同无法履行的情形。

9.2不可抗力事件处理：发生不可抗力事件时，双方应相互协商，采取合理措施减轻损失。如不可抗力事件导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同。

10.违约责任

10.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变租赁物用途、损坏租赁物等。

10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金、恢复原状等。

11.争议解决

11.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决机构：如协商不成，双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁解决。

12.合同解除

12.1合同解除条件：包括但不限于出租方违约、承租方违约、不可抗力导致合同无法履行等。

12.2合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。

13.合同生效

13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2合同生效时间：本合同自2024年1月1日起生效。

14.其他约定

14.1合同附件：本合同附件包括但不限于租赁物清单、押金收据等。

14.2合同未尽事宜：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

14.3合同解释权：本合同的解释权归出租方所有。

第二部分：第三方介入后的修正

1.第三方概念界定

1.1第三方是指在本合同执行