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二零二四年度地铁用地租赁与地铁消防设施建设合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.甲方基本信息

1.2.乙方基本信息

2.地铁用地租赁范围及期限

2.1.地铁用地具体位置

2.2.地铁用地租赁期限

2.3.租赁起始时间

2.4.租赁终止时间

3.地铁用地租金及支付方式

3.1.租金总额

3.2.租金支付方式

3.3.支付时间

4.地铁用地租赁条件

4.1.甲方提供条件

4.2.乙方使用条件

4.3.使用限制

5.地铁消防设施建设要求

5.1.设施建设标准

5.2.设施建设内容

5.3.设施建设时间

6.设施建设费用及支付

6.1.设施建设费用总额

6.2.费用支付方式

6.3.支付时间

7.设施建设质量及验收

7.1.设施建设质量要求

7.2.设施验收标准

7.3.验收时间

8.设施使用及维护

8.1.设施使用规定

8.2.设施维护责任

8.3.维护费用

9.合同变更及终止

9.1.合同变更条件

9.2.合同终止条件

9.3.终止程序

10.违约责任

10.1.违约情形

10.2.违约责任承担

11.争议解决方式

11.1.争议解决途径

11.2.争议解决机构

12.合同生效及解除

12.1.合同生效条件

12.2.合同解除条件

13.合同附件

13.1.附件一：地铁用地租赁协议

13.2.附件二：地铁消防设施建设协议

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.甲方基本信息

甲方名称：X地铁集团有限公司

甲方地址：省市区街道号

甲方法定代表人：

甲方联系电话：05678

1.2.乙方基本信息

乙方名称：房地产开发有限公司

乙方地址：省市区街道号

乙方法定代表人：

乙方联系电话：087654321

2.地铁用地租赁范围及期限

2.1.地铁用地具体位置

地铁用地位于市区街道，具体范围为：东至路，南至路，西至路，北至路。

2.2.地铁用地租赁期限

地铁用地租赁期限为20年，自2024年1月1日起至2044年1月1日止。

2.3.租赁起始时间

租赁起始时间为2024年1月1日。

2.4.租赁终止时间

租赁终止时间为2044年1月1日。

3.地铁用地租金及支付方式

3.1.租金总额

地铁用地租金总额为人民币叁仟万元整（￥300,000,000）。

3.2.租金支付方式

租金支付方式为分期支付，具体如下：

（1）首期租金为人民币叁佰万元整（￥30,000,000），于合同签订之日起30日内支付；

（2）第二期租金为人民币玖佰万元整（￥90,000,000），于首期租金支付后一年内支付；

（3）后续租金每年支付一次，于每年1月1日前支付。

3.3.支付时间

租金支付时间为每年1月1日前。

4.地铁用地租赁条件

4.1.甲方提供条件

甲方负责提供地铁用地租赁范围内的土地使用权，并保证土地权属清晰、无争议。

4.2.乙方使用条件

乙方在租赁期内应按照国家法律法规及地铁相关管理规定使用地铁用地，不得擅自改变土地用途。

4.3.使用限制

（1）不得擅自改变土地地形地貌；

（2）不得擅自建设永久性建筑物；

（3）不得损害地铁设施。

5.地铁消防设施建设要求

5.1.设施建设标准

地铁消防设施建设标准应符合国家相关法律法规及地铁相关管理规定。

5.2.设施建设内容

地铁消防设施建设内容应包括：消防水池、消防泵房、消防通道、消防报警系统等。

5.3.设施建设时间

地铁消防设施建设时间为自合同签订之日起6个月内。

6.设施建设费用及支付

6.1.设施建设费用总额

地铁消防设施建设费用总额为人民币贰佰万元整（￥2,000,000）。

6.2.费用支付方式

设施建设费用支付方式为分期支付，具体如下：

（1）首期费用为人民币壹佰万元整（￥1,000,000），于合同签订之日起30日内支付；

（2）第二期费用为人民币壹佰万元整（￥1,000,000），于首期费用支付后3个月内支付；

（3）后续费用每年支付一次，于每年1月1日前支付。

6.3.支付时间

设施建设费用支付时间为每年1月1日前。

8.设施使用及维护

8.1.设施使用规定

（1）不得擅自拆卸、改动消防设施；

（2）不得损坏消防设施；

（3）应定期检查消防设施，确保其正常运行。

8.2.设施维护责任

（1）定期检查消防设施的完好性；

（2）确保消防设施处于良好状态；

（3）对消防设施进行必要的维修和保养。

8.3.维护费用

地铁消防设施的维护费用由乙方承担，具体费用根据实际情况确定。

9.合同变更及终止

9.1.合同变更条件

（1）国家法律法规及政策发生变化；

（2）合同约定的事项发生重大变化；

（3）双方协商