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二零二四年度文化创意居间租赁合作协议书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方法定代表人

1.3双方联系方式

2.居间租赁协议概述

2.1居间租赁协议的定义

2.2居间租赁协议的性质

2.3居间租赁协议的目的

3.居间租赁的标的物

3.1标的物的名称

3.2标的物的数量

3.3标的物的规格

3.4标的物的质量要求

4.居间租赁的期限

4.1租赁期限的起止时间

4.2租赁期限的续签

5.居间租赁的租金

5.1租金的计算方式

5.2租金的支付方式

5.3租金的支付期限

6.居间租赁的交付和使用

6.1标的物的交付

6.2标的物的使用

6.3标的物的维护

7.居间租赁的变更和解除

7.1变更的条件和程序

7.2解除的条件和程序

8.居间租赁的违约责任

8.1违约责任的承担方式

8.2违约金的计算和支付

9.居间租赁的争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同的生效、解除和终止

10.1合同的生效条件

10.2合同的解除条件

10.3合同的终止条件

11.合同的签署和备案

11.1合同的签署

11.2合同的备案

12.合同的附件和补充协议

12.1合同附件的内容

12.2补充协议的制定和生效

13.合同的解除和终止后的处理

13.1合同解除和终止后的处理方式

13.2合同解除和终止后的财产返还

14.其他约定事项

14.1双方的权利和义务

14.2通知和送达

14.3合同的解释和适用法律

14.4合同的修改和补充

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：文化创意有限公司

乙方：租赁公司

1.2双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3双方联系方式

第二条居间租赁协议概述

2.1居间租赁协议的定义

本协议所指的居间租赁协议是指甲方将其文化创意空间出租给乙方使用，乙方支付租金，甲方提供物业管理服务的协议。

2.2居间租赁协议的性质

本协议为有偿、平等、自愿、公平的居间租赁协议。

2.3居间租赁协议的目的

本协议旨在明确甲乙双方在文化创意空间租赁过程中的权利和义务，确保租赁关系的顺利进行。

第三条居间租赁的标的物

3.1标的物的名称

文化创意空间，位于市区路号。

3.2标的物的数量

1处。

3.3标的物的规格

总面积为100平方米，一层楼。

3.4标的物的质量要求

标的物需符合国家相关质量标准，符合文化创意产业使用需求。

第四条居间租赁的期限

4.1租赁期限的起止时间

本协议租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

4.2租赁期限的续签

租赁期满后，如甲乙双方无异议，可协商续签本协议。

第五条居间租赁的租金

5.1租金的计算方式

租金按月计算，每月租金为人民币壹万元整。

5.2租金的支付方式

乙方应在每月的5日前将租金支付至甲方指定的账户。

5.3租金的支付期限

租金支付期限为每月5日。

第六条居间租赁的交付和使用

6.1标的物的交付

甲方应在租赁期限开始前，将标的物交付乙方使用。

6.2标的物的使用

乙方应按照标的物的使用性质进行合理使用，不得擅自改变标的物的结构和使用功能。

6.3标的物的维护

乙方负责对标的物进行日常维护，保持其完好。

第七条居间租赁的变更和解除

7.1变更的条件和程序

如甲乙双方协商一致，可对本协议进行变更。变更内容应以书面形式确定，并由双方签字盖章。

7.2解除的条件和程序

7.2.1甲方解除：

（1）乙方未按约定支付租金的；

（2）乙方违反本协议约定的使用性质和使用功能的；

（3）乙方擅自改变标的物结构或功能的；

7.2.2乙方解除：

（1）甲方未按约定交付标的物的；

（2）甲方未按约定提供物业管理服务的；

（3）因不可抗力导致本协议无法继续履行的。

甲乙双方协商一致解除本协议的，应以书面形式通知对方，并按照约定进行财产返还。

第八条居间租赁的违约责任

8.1违约责任的承担方式

8.1.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的1%。

8.1.2甲方未按约定交付标的物的，应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的10%。

8.1.3双方违反本协议约定的其他违约行为，应根据具体情况承担相应的违约责任。

8.2违约金的计算和支付

违约金的计算自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止，乙方应在本协议约定的支付期限内支付违约金。

第九条居间租赁的争议解决

9.1争议解决方式

甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

如协商不成，双